建設(shè)工程支付擔(dān)保和履行合同的規(guī)定什么樣的
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業(yè)主工程款支付擔(dān)保，是指為保證業(yè)主履行工程合同約定的工程款支付義務(wù)，由擔(dān)保人為業(yè)主向承包商提供的，保證支付工程款的擔(dān)保。近年來(lái)，建設(shè)工程支付擔(dān)保和履行合同由于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，拉動(dòng)固定資產(chǎn)投資高速增長(zhǎng)，建筑市場(chǎng)出現(xiàn)了前所未有的繁榮。由于市場(chǎng)機(jī)制不完善，也導(dǎo)致建筑市場(chǎng)出現(xiàn)一些問(wèn)題，其中首當(dāng)其沖的就是拖欠工程款。為解決這一建筑市場(chǎng)“頑癥”，有必要實(shí)行業(yè)主工程款支付擔(dān)保。
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1、按月結(jié)算。即實(shí)行旬末預(yù)支或月中預(yù)支，月終按工程師確認(rèn)的當(dāng)月完成的有效工程量進(jìn)行結(jié)算，竣工后辦理竣工結(jié)算。 2、分段結(jié)算。即雙方約定按單項(xiàng)工程或單位工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。如對(duì)一般工業(yè)民用建筑可以劃分為基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備安裝幾個(gè)階段。每階段工程完工后，進(jìn)行結(jié)算。高層建筑也可以把每完成一層作為一個(gè)結(jié)算段。公路工程也可以分為基礎(chǔ)層和面層兩個(gè)結(jié)算段等。 3、竣工后一次結(jié)算。建設(shè)項(xiàng)目較少，工期較短（如在12月以內(nèi)）的工程，可以實(shí)行在施工過(guò)程中分幾次預(yù)支，竣工后一次結(jié)算的方法。 4、雙方約定的其他結(jié)算方式。發(fā)包人和承包人可以結(jié)合具體工程的建設(shè)規(guī)模、工期長(zhǎng)短，合同價(jià)款多少，選擇工程進(jìn)度款的支付方式和相應(yīng)的結(jié)算時(shí)間。
關(guān)于工程款支付比例，財(cái)政部規(guī)定是：發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價(jià)款的60%，不高于工程價(jià)款的90%向承包人支付工程進(jìn)度款。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。工程價(jià)款是指建筑企業(yè)因承包工程項(xiàng)目，按合同規(guī)定和工程結(jié)算辦法的規(guī)定，將已完工程或竣工工程向發(fā)包單位辦理結(jié)算而取得的價(jià)款。
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定金是支付方作為履行合同的擔(dān)保嗎定金是支付方作為履行合同的擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，履行合同債務(wù)后，定金應(yīng)抵消價(jià)款或收回。支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)規(guī)定，定金不具有定金擔(dān)保的性質(zhì)
2022.04.14 436 -
建設(shè)工程合同的法律規(guī)定1.建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。2.建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。3.國(guó)家重大建設(shè)工程合同，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的程序和國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、可行性研究報(bào)告等文件訂立。
2021.03.21 308 -
工程合同履約擔(dān)保的法律規(guī)定有什么工程合同履約擔(dān)保的法律規(guī)定： 1、發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同； 2、保證擔(dān)保人向招標(biāo)人出具履約保函，保證建設(shè)工程承包合同中規(guī)定的一切條款將在規(guī)定的日期內(nèi)，按照約定的質(zhì)
2021.02.08 231
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建設(shè)工程合同的履行標(biāo)準(zhǔn)是什么
2012年2月1日起實(shí)施的《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第五十七條第一款如是規(guī)定：“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照招標(biāo)投標(biāo)法和本條例的規(guī)定簽訂書面合同，合同的標(biāo)的、價(jià)款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人
2022-01-12 15,340 -
建設(shè)合同施工方支付擔(dān)保有什么樣的方式？是怎么樣的要求？
一般建設(shè)管理行政部門為防止建筑方日后拖欠工人工資，造成其他影響，在合同備案時(shí)要求按比例繳納保證金，工程完工后無(wú)拖欠工人工資的情況，保證金予以返還。這是現(xiàn)在大多都這樣做，你沒(méi)有辦法。
2022-06-28 15,340 -
建設(shè)工程合同擔(dān)保的種類是怎樣的
無(wú)論任何投資主體，工程建設(shè)合同造價(jià)在1000萬(wàn)元以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目(包括新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目)，均應(yīng)實(shí)行工程建設(shè)合同擔(dān)保。建設(shè)工程合同擔(dān)保的種類是怎樣的呢。業(yè)主工程款支付擔(dān)保，是指為保證業(yè)主履行工程
2022-06-30 15,340 -
工程建設(shè)合同擔(dān)保是指什么
工程建設(shè)合同擔(dān)保，是指在工程建設(shè)活動(dòng)中，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定，由擔(dān)保人向債權(quán)人提供的，保證債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由擔(dān)保人代為履行或承擔(dān)責(zé)任的法律行為。擔(dān)保的有效期為債權(quán)人要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的權(quán)
2022-03-15 15,340
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建設(shè)工程合同的簽訂方式是什么根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》（以下簡(jiǎn)稱《民法典》）第789條規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。該條中“應(yīng)當(dāng)”一詞表明，建設(shè)工程合同的簽訂只能采取書面形式。而根據(jù)《民法典》第469條第二款和第三款的規(guī)定，書面形式是合同書、信件等可以有形地表
1,400 2022.04.15 -
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對(duì)于無(wú)效的建設(shè)工程施工合同怎樣處理無(wú)效的工程施工合同如何處理 對(duì)于建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但是建設(shè)工程經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收以后合格的，承包人請(qǐng)求參照合同的約定支付相應(yīng)工程價(jià)款的，應(yīng)該及時(shí)予以支持；對(duì)于建設(shè)工程施工合同無(wú)效，并且建設(shè)工程經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收不合格的，一般需要按照具體的情形分別處
1,404 2022.04.17 -
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建設(shè)工程合同的種類有哪些建設(shè)工程合同主要包含以下三種類型： 1、建設(shè)工程勘察合同； 2、建設(shè)工程設(shè)計(jì)類合同； 3、建設(shè)工程施工類合同；建設(shè)工程合同，主要指的是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付相應(yīng)工程價(jià)款的合同，通常該合同需采用書面的形式進(jìn)行簽訂。 建設(shè)工程合同的內(nèi)容
6,716 2022.04.15
