商品房土地使用年限是多久？
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商品房的使用年限是70年。其實所謂的商品房產(chǎn)權年限70年并不是房屋所有權年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
《城市房地產(chǎn)管理法》第十八條，土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調(diào)整土地使用權出讓金。
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商品房土地使用年限是70年，自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算。住宅用地所屬土地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，屆滿繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權。
根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條第四項的規(guī)定，商住房土地使用年限最高為四十年。 《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業(yè)用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； (五)綜合或者其他用地五十年。 第十六條規(guī)定，土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規(guī)定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。
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商業(yè)用房土地使用年限是多久1、商業(yè)用房的土地最高使用年限是40年，綜合用地是50年； 2、用地時間的計算從開發(fā)商通過招投標取得土地時算起，因此不足40年是正常的； 3、40年是最高用地期限，同房子沒有關系，房子產(chǎn)權是永久的所有權； 4、住宅土地的使用期屆滿，會自動續(xù)
2020.04.24 240 -
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商品房土地使用年限國家規(guī)定是多久國家規(guī)定商品房的土地使用年限是七十年，產(chǎn)權到期后自動續(xù)期。房屋所有權是永久的，不存在到期問題。商品房的七十年使用年限是關于其使用權的期限，并不是其所有權的期限。
2021.03.18 128
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商品房土地使用年限是多久
商品房的使用年限是70年。其實所謂的商品房產(chǎn)權年限70年并不是房屋所有權年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。住宅用地的土地使用年限是
2022-05-18 15,340 -
商品房土地使用年限是多久?
1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年; 2、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年; 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等
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商品房的土地使用年限是多久？
商品房土地使用年限是70年?！冻擎?zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業(yè)用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育
2022-06-12 15,340 -
商品房土地有多久使用年限
首先，我國是社會主義國家，我國的土地分為國有土地和集體土地兩種。集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國
2022-07-12 15,340
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商住用地使用年限多少年商住用地使用年限是50年。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權?！冻擎?zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權出讓最
2,191 2022.05.11 -
01:20
征收土地的使用期限是多久征收土地的使用期限一般與征收的行為無關，而與土地的性質(zhì)有關。而不同性質(zhì)的土地的使用年限是有不一樣的。如果是用來建造住宅的土地使用年限就是70年，用來建造經(jīng)營性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限滿了之后，還可以自動續(xù)期。自然，
3,277 2022.05.11 -
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商品房的年限是多少年商品房的產(chǎn)權年限，會因土地性質(zhì)的不同而不同?，F(xiàn)如今，有商業(yè)性質(zhì)、住宅性質(zhì)以及工業(yè)性質(zhì)三種不同性質(zhì)的商品房，產(chǎn)權年限分別為四十年、五十年以及七十年。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的相關規(guī)定可知，土地使用權的最高年限
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