租房合同簽訂要注意哪些問題
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房屋租賃合同應(yīng)注意的事項(xiàng)有： 1、出租人是否具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、出租人是否是房屋的所有人； 3、出租人是否具有產(chǎn)權(quán)證明； 4、租賃合同的條款是否完備和公平。
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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訂立租房合同的注意事項(xiàng)有： 1、出租人對(duì)標(biāo)的房屋是否具有出租權(quán)利，即出租人是否能夠出具產(chǎn)權(quán)證書或委托書； 2、租房合同的條款約定是否具體明確。主要是面積、內(nèi)附物品保管、租賃、租期、違約責(zé)任等； 3、租賃合同約定的租賃期限不得超過20年。
租房子首先要核實(shí)出租人的身份，是否是房東本人，這個(gè)要和房產(chǎn)證核對(duì)身份信息，如果不是房東本人，則要求其出具房東的委托書，其次可以和房東約定同意轉(zhuǎn)租條款，萬一不想租了還可以轉(zhuǎn)租，避免承租人的損失。最后還可以簽訂提前退租條款，萬一發(fā)生退租的情況，損失可以明確。明確爭議解決辦法和違約責(zé)任。
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簽訂租房合同需要注意哪些問題簽訂租房合同需要注意以下問題： 1、不能“簽”口頭協(xié)議。 租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付、并列明租住
2023.01.11 4,923 -
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簽訂租房合同應(yīng)注意哪些問題簽訂租房合同需要注意以下問題： 一、合同主體合格與否 出租方與承租方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事行為能力，房屋應(yīng)為法律、法規(guī)允許出租的房屋。房屋租賃手續(xù)應(yīng)當(dāng)完備，按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證。 二、合同訂立方式 租房合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，認(rèn)真閱讀
2021.05.01 89
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簽訂租房合同要注意哪些問題
簽訂租房合同一定要注意的問題：查詢出租人的戶主身份： 簽訂合同前應(yīng)當(dāng)查詢出租人的身份證，房產(chǎn)證等確認(rèn)戶主身份，防止是二房東轉(zhuǎn)租，萬一交完錢二房東逃跑，吃虧的肯定是畢業(yè)生。在這里，畢業(yè)生需要分清楚“二房
2022-04-08 15,340 -
簽訂合租房要注意哪些問題
簽合租房合同時(shí)要明確的事項(xiàng)： 1、一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無效。 2、長租短租要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。 3、明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間。 4、電話、寬帶易忽視，不使用要及時(shí)停機(jī)
2023-02-23 15,340 -
簽訂租房合同需要注意哪些問題
1確認(rèn)房屋安全。不能只圖便宜，一定要認(rèn)真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時(shí)下很多房東將房子改造成小間出租，租房時(shí)一定要確認(rèn)這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。2明確責(zé)任。租房時(shí)要對(duì)房
2022-02-11 15,340 -
租房合同簽訂需要注意哪些問題
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2022-04-16 15,340
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買房簽合同時(shí)要注意哪些問題對(duì)于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,019 2022.04.17 -
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
884 2022.04.17 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰來出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,183 2022.05.11
