退房開發(fā)商不出讓房產(chǎn)證該怎么辦
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開發(fā)商可以退房房產(chǎn)證可以退房。購房者可以向房地產(chǎn)管理部門投訴，或者向房地產(chǎn)所在地人民法院起訴，要求開發(fā)商盡快履行辦理房地產(chǎn)證的義務。開發(fā)商仍拒絕辦理的，買受人有權(quán)解除房屋買賣合同。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。
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開發(fā)商不讓退房的處理是： 1、不滿足合同約定或者法律規(guī)定的解除條件的，當事人未經(jīng)開發(fā)商同意不能解除合同； 2、合同存在無效或者可撤銷情形的，可以依法向人民法院起訴； 3、擅自解除合同的，應當承擔違約責任。
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證購房者可以發(fā)出書面催告與開發(fā)商約定辦證最終期限，要求開發(fā)商盡快履行；達到合理期限仍未辦證的購房者可以行使合同解除權(quán)進行退房，要求開發(fā)商承擔違約責任。
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開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證該怎么辦首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產(chǎn)證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。合同沒有約定的，因開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導致房產(chǎn)證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責任，具體包括： (1)開發(fā)商不給辦
2020.09.13 192 -
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證應該怎么辦開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證構(gòu)成違約，當事人在商品房買賣合同中對逾期辦理房產(chǎn)證違約金作出明確約定的，可以按當事人的約定進行處理；當事人之間對此未作約定或約定不明確的，可以按照已經(jīng)支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計
2021.02.25 197 -
開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么辦？開發(fā)商不給房產(chǎn)證的處理辦法： 1、首先可以與開發(fā)商逾期交房事項進行協(xié)商； 2、協(xié)商不成則根據(jù)購房合同關(guān)于逾期交房違約責任的規(guī)定要求開放商承擔相應的責任。
2021.04.10 177
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開發(fā)商不讓我辦房產(chǎn)證該怎么辦?
以下是開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦的答案： 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，
2022-08-15 15,340 -
開發(fā)商退房不辦房產(chǎn)證怎么辦
購房者可以申請退房，并要求賠償相應的損失。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應協(xié)助商社購買者辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件，房屋所有權(quán)登記期一年以上，由于賣方的原因，購買者無法辦理房屋所有權(quán)登
2021-10-26 15,340 -
開發(fā)商不讓退房怎么辦
先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。索要違約金及相關(guān)稅費。如果是開發(fā)商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按
2022-04-27 15,340 -
開發(fā)商不讓辦房產(chǎn)證怎么辦？
房產(chǎn)證是房屋歸屬的證明，開發(fā)商有辦證義務。一、開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么辦 1、向市房管局反映問題; 2、按雙方合同的約定執(zhí)行。由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約
2022-04-22 15,340
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開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭議的時候，開發(fā)商往往是處于強勢的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關(guān)部門反映情況，進行投訴舉報，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15 -
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
00:54
開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護自己的權(quán)利，那么首先可以向有關(guān)的部門，比如說政府房屋主管部門進行反映情況，投訴舉報。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,891 2022.04.17
