購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)上的購(gòu)房定金可以退嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)購(gòu)書(shū)的定金退還技巧解答如下：不想買房了交的定金能不能退還，要看具體的一些情況： 1、如果開(kāi)發(fā)商是不具備商品房銷售資格的，那么不想要買房的話，定金是可以退回的。我國(guó)《商品房銷售的管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房的銷售條件的，開(kāi)發(fā)商不能銷售商品房也不能收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合這些銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了房屋“定金”，那么無(wú)論雙方是不是約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件的退還定金給購(gòu)房者。 2、如果不想買房是因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/3237506580687778279.html">房屋開(kāi)發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候?qū)贤瑮l款協(xié)商不下，那么在這樣情況下，開(kāi)發(fā)商也是要退還購(gòu)房定金。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)定金是否能夠退還需視具體情況而定。如果買方在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后反悔，未簽訂正式購(gòu)房合同，構(gòu)成違約。在這種情況下定金是不退還的。但是如果是賣方構(gòu)成違約，則應(yīng)雙倍返還定金。
沒(méi)簽購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)是否可以退定金，要根據(jù)具體情況來(lái)定。具體如下：在商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)里面通常會(huì)約定好定金條款，一般的情況就是購(gòu)房者不能在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)交納購(gòu)房款；簽訂完商品房買賣合同后，開(kāi)發(fā)商就沒(méi)收定金的，那么將來(lái)簽了正式商品房買賣合同，定金就會(huì)抵充房款。
-
簽認(rèn)購(gòu)書(shū)后購(gòu)房定金可以退嗎購(gòu)房簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后買方反悔定金不可以退還，買方無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；賣方反悔存在違約行為的，買方可以要求返還購(gòu)房定金，已約定二倍定金罰則的可以主張雙倍退還定金。
2021.03.01 173 -
購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)可以退嗎簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，交了首付款，就是合法有效的，是不能退房的。如果想要退房，必須與對(duì)方協(xié)商，取得對(duì)方的同意。 即使對(duì)方同意退房，買房人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失，所以，首付款是不能全部退還的。
2021.04.24 166 -
購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)定金能退嗎？如果買方依約交付了房款給賣方，購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)的定金能退；如果賣方違約不交付房屋的，定金也能退，且是雙倍退還；但買方違約不履行購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)的，定金不能退。
2021.02.01 166
-
購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)的購(gòu)房定金可以退嗎
出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合
2022-05-30 15,340 -
購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)不認(rèn)購(gòu)可以退定金嗎？
認(rèn)購(gòu)合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認(rèn)購(gòu)書(shū)具備一定條件可以認(rèn)定為買賣合同，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義
2022-07-15 15,340 -
購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)定金可以退嗎
不能退。如果是購(gòu)房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。如果是開(kāi)發(fā)商違約，無(wú)法在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的買賣合同，則承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。在《房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)》中，定金該不該退，一般分為以下幾種情況：
2022-06-01 15,340 -
購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)沒(méi)寫(xiě)認(rèn)購(gòu)書(shū)，定金可以退嗎？
認(rèn)購(gòu)合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認(rèn)購(gòu)書(shū)具備一定條件可以認(rèn)定為買賣合同，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義
2022-07-07 15,340
-
01:38
購(gòu)房定金可以退嗎購(gòu)房定金在以下情況下可以退：1、購(gòu)房合同簽訂后，賣方違約拒不將房屋過(guò)戶給買方，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。2、購(gòu)房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賣方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買方支
7,782 2022.04.17 -
00:57
買房只簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)可以退房嗎簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)之后，購(gòu)房者如果想要退房，那么一定要有正當(dāng)?shù)睦碛?。如果是由于?gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身覺(jué)得買貴了或者是沒(méi)買對(duì)，那么這種情況，開(kāi)發(fā)商一般也不會(huì)同意向購(gòu)房者退房退款。如果是存在法定的情形或者合同約定的可以解除合同的情形，那么購(gòu)房
672 2022.05.18 -
01:07
認(rèn)購(gòu)定金可以抵房款嗎關(guān)于認(rèn)購(gòu)定金可不可以抵掉房款這一問(wèn)題，則要按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定來(lái)決定，雙方當(dāng)事人可以依照法律規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ亩ń穑瑏?lái)作為債權(quán)的擔(dān)保。在債務(wù)人履行了債務(wù)之后，定金就要抵作價(jià)款或者是收回。 所以，通常情況下，認(rèn)購(gòu)定金是能夠抵做購(gòu)
1,868 2022.04.15
