離婚后按揭房可以過(guò)戶嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫R?jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
可以的,離婚后可根據(jù)以下規(guī)定,到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)。離婚房屋過(guò)戶手續(xù)辦理流程:一、貸款未到期的所需證件:1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明,即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟:1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的:只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、離婚房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi):稅類:1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。1、登記費(fèi)80。00元;2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));3、工本費(fèi)20。00元四、對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中,需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類,與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,雙方免收交易稅費(fèi)。雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),即辦理買賣過(guò)戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時(shí)間即可。在離婚時(shí),離婚協(xié)議書(shū)可以簽訂,不過(guò)務(wù)必要到民政局蓋公章,或者直接申請(qǐng)法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書(shū),那么交易時(shí)雙方都得到場(chǎng)簽字。夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請(qǐng)登記,并提交以下資料:房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件,離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件,判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
具體來(lái)說(shuō),離婚后按揭房的過(guò)戶情況大致包括以下三種: 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方。在這種情況下,要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題,則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù),將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方,并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方。如果是這種情況,則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭,將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩,目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此,銀行給出兩種建議,其一即通過(guò)正常買賣流程過(guò)戶,重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后,一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。 3、是將離婚雙方共同的按揭房過(guò)戶給第三人在這種情況下,要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題,離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)。
按揭房可以過(guò)戶。只要經(jīng)貸款銀行同意,客戶可以采取買賣的方式,對(duì)按揭中的房產(chǎn)進(jìn)行“轉(zhuǎn)按揭”?!稗D(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款,個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人,向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
-
按揭房可以過(guò)戶嗎
房子還在按揭的可以進(jìn)行過(guò)戶,但是在辦理過(guò)戶之前要先將剩余貸款還清。此外,若房屋不滿5年的,還要繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅。若房屋滿5年的,則可以直接辦理過(guò)戶。
2020.04.27 654 -
離婚后房產(chǎn)過(guò)戶還可以按揭貸款嗎
離婚了房產(chǎn)還有貸款,不可以更改房產(chǎn)名字。我國(guó)法律規(guī)定,離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
2020.01.30 232 -
按揭房可以過(guò)戶?
按揭房可以過(guò)戶。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷,注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過(guò)戶手續(xù)。
2020.01.20 173
-
按揭房離婚了可以過(guò)戶嗎
離婚后按揭房的過(guò)戶情況大致包括以下三種:1、 是將離婚雙方共同擁有的抵押房屋轉(zhuǎn)讓給原夫妻一方:在這種情況下,離婚雙方需要共同申請(qǐng)辦理離婚房屋所有權(quán)登記手續(xù),將離婚雙方的姓名登記變更為原夫妻一方,被轉(zhuǎn)讓
2021-11-30 15,340 -
離婚后按揭貸款買房可以過(guò)戶嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房,離婚后如何過(guò)戶?我們都知道,房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證,沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下,應(yīng)該是在銀行抵押的。因此,離婚后,分得房子的一方想要過(guò)戶的,可以有兩種辦法
2022-05-21 15,340 -
按揭房離婚后可以過(guò)戶給夫妻嗎
按揭的房子夫妻離婚后要將按揭款結(jié)清后才能辦理過(guò)記。 “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯,指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款并依合同分期付清本息,貸款還清后銀行歸還
2022-04-03 15,340 -
按揭車離婚可以過(guò)戶嗎
按揭車在按揭期間是不能過(guò)戶的。但是如果你提前還清貸款,解除抵押手續(xù)后就可以過(guò)戶了。在離婚時(shí)如果不要車,可以要求對(duì)方折價(jià)補(bǔ)償。如果不是按揭,過(guò)戶是比較簡(jiǎn)單。這個(gè)只要有法院的判決書(shū)、民政局的,或者雙方協(xié)商
2022-09-08 15,340
-
01:13
按揭車離婚是否可以過(guò)戶首先,按揭車在按揭期間是不能過(guò)戶的。但是如果當(dāng)事人提前還清貸款,解除了抵押手續(xù),就可以過(guò)戶了。在離婚時(shí),如果一方不想要車的,可以要求對(duì)方折價(jià)補(bǔ)償。在還清了按揭的情況下,當(dāng)事人只需要攜帶法院的判決書(shū)或民政局的離婚證,雙方協(xié)商好的財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議,
1,807 2022.05.11 -
01:25
離婚時(shí)按揭房如何過(guò)戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行,因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過(guò)戶的,有以下兩種辦法: 1、提前還貸,消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后,雙方就可以到房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶首先需要辦
615 2023.01.04 -
01:00
婚后按揭房離婚怎么分婚后貸款房產(chǎn)離婚分割的進(jìn)行是,婚后房產(chǎn)如無(wú)特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。婚后貸款購(gòu)房,無(wú)論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款,也無(wú)論是一方償還貸款,還是雙方共同償還貸款,均不影響房屋共同財(cái)產(chǎn)的形成。離婚時(shí)不可分割,但是另
1,214 2022.04.15