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辦理二手房過戶需要多長時間

2023-03-04 16:30

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專業(yè)分析:

一般情況下,二手房交房時間是雙方約定的,一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過了約定的期限還不交房的話,可以通過法律途徑解決,如果約定了仲裁條款,可以申請仲裁。 交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務,他委托物業(yè)向業(yè)主交付,也是可以的,但實際上物業(yè)應該提供委托書。 否則,是應該由開發(fā)商自己履行該交付義務的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。

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二手房過戶一般會在30個工作日內(nèi)完成。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定,不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。

郭長源律師

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二手房房產(chǎn)過戶時間一般規(guī)定為7-45天,最短7天,最長則需要45天左右。購房者付完定金之后,二手房的買方和賣方簽訂購房合同,還要約定去房管局進行登記過戶的時間。然后去房管局辦理過戶登記手續(xù),帶齊相關材料,進行房屋價格的估算。再加上等待銀行放款的時間,一般是10到20天。

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