完稅憑證是全面反映稅收征納情況的書(shū)面文件，既是納稅單位和個(gè)人履行納稅義務(wù)的合法憑證，又是稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行稅收會(huì)計(jì)和統(tǒng)計(jì)核算、監(jiān)督的原始憑證，同時(shí)也是國(guó)庫(kù)收納國(guó)家預(yù)算收入的憑證。 稅務(wù)機(jī)關(guān)在征收稅款的過(guò)程中向納稅人依法開(kāi)具完稅憑證，對(duì)于正確貫徹執(zhí)行國(guó)家的稅收政策，保證國(guó)家財(cái)政收入及時(shí)足額入庫(kù)，維護(hù)納稅人的合法權(quán)益，都有重要意義。 企業(yè)每月申報(bào),憑稅務(wù)申報(bào)表及財(cái)務(wù)報(bào)表去申報(bào)(也可以電子報(bào)稅),并交入銀行稅款,就可以拿到完稅證明。 個(gè)人要開(kāi)發(fā)票或想納個(gè)人所得稅,憑協(xié)議或合同及開(kāi)票申請(qǐng),身份證復(fù)印件等去稅務(wù)局辦理相關(guān)手續(xù),交納稅金后,也可以立即取得完稅證明。

1、營(yíng)業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元; 2、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的7%，但這個(gè)有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%; 3、教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的3%; 4、房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%;印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花;城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來(lái)計(jì)算，地方教育附加按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的2%來(lái)收; 5、個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%。但應(yīng)納稅額則分兩種情況，主要分割點(diǎn)在每次/月收入是否超過(guò)4000元。 每次/月收入額不超過(guò)4000元(含4000元)的，應(yīng)納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過(guò)程中繳納的稅費(fèi)、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的出租住房實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用、準(zhǔn)予扣除的捐贈(zèng)額，再減去800元。