購房定金合同糾紛能怎么處理
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合同糾紛如何處理：一、首先要確認協(xié)議的效力，如果，應該全部返還。例如：沒有購買資格的購買未滿五的經(jīng)濟適用房協(xié)議應屬無效協(xié)議，因為經(jīng)濟適用房是保障性住房，是解決住房困難問題人的住房問題，是有資格準入性質(zhì)，特別是未滿五年的經(jīng)濟適用房只能賣給有經(jīng)濟適用房購買資格的人；二、其次要確認協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請求人民法院撤銷，在協(xié)議撤銷后，定金應該全部返還。例如，如果賣家隱瞞房屋有重大安全隱患的情況，就屬于欺詐。三、再次，在協(xié)議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權要回定金，收受定金的一方如果違約，應該雙倍返還定金；四、如果只是簽訂了定金協(xié)議(比如定金支付書、房屋認購書等)，在定金協(xié)議約定的簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因為買賣雙方關于買賣合同的具體條款沒有達到一致而導致沒有成立，各不承擔違約責任，定金應該全部返還；五、謹慎簽訂定金協(xié)議，在沒有和賣家全部協(xié)商一致的情況下，不要給付定金，另外定金要直接給付給賣家，減少環(huán)節(jié)就是減少糾紛；購買期房可以不簽訂房屋認購書而直接簽訂商品房預售合同；六、為了避免發(fā)生糾紛，任何承諾最好都要落實成書面的東西，個人簽字就生效，必須蓋單位的合同專用章才生效；錄音、證言都可以作為證據(jù)。
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要分情況解決。首先如果該購房定金合同中有生效的爭議解決條款，那么在糾紛發(fā)生后首先要根據(jù)該條款選擇解決方式；其次如果條款無效或者沒有該條款，那么糾紛當事人可以通過其他方式。協(xié)商和解、請第三方調(diào)解、法院提起合同糾紛之訴等。要起訴的，要注意合同糾紛的訴訟時效，要在時效期間內(nèi)去起訴。
購房定金合同糾紛可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、起訴等方式處理。雙方當事人先溝通，協(xié)商達成一致；無法達成一致的，可以請求相關機構(gòu)進行調(diào)解；合同約定了仲裁條款或達成仲裁協(xié)議的，可以申請仲裁；以上方式無法解決糾紛的，可以向人民法院起訴。
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購房定金糾紛怎么處理？購房定金合同糾紛可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、起訴等方式處理。雙方當事人先溝通，協(xié)商達成一致；無法達成一致的，可以請求相關機構(gòu)進行調(diào)解；合同約定了仲裁條款或達成仲裁協(xié)議的，可以申請仲裁；以上方式無法解決糾紛的，可以向人民法院起訴。
2020.09.26 171
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購房定金合同糾紛怎么處理？
合同糾紛如何處理：一、首先要確認協(xié)議的效力，如果，應該全部返還。例如：沒有購買資格的購買未滿五的經(jīng)濟適用房協(xié)議應屬無效協(xié)議，因為經(jīng)濟適用房是保障性住房，是解決住房困難問題人的住房問題，是有資格準入性質(zhì)
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購房定金合同糾紛怎么處理
購房定金合同處理方式： 1、首先要確認協(xié)議的效力，如果合同無效，定金應該全部返還。例如：沒有經(jīng)濟適用房購買資格的購買未滿五的經(jīng)濟適用房協(xié)議應屬無效協(xié)議，因為經(jīng)濟適用房是保障性住房，是解決住房困難問題人
2022-03-24 15,340 -
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