怎么進行房屋贈與,房屋贈與書有什么內(nèi)容?
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一、怎么進行房屋贈與公證贈與公證是國家公證機構(gòu)根據(jù)當事人的申請依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的,也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料: 1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復(fù)印件); 2、贈與書; 3、贈與物清單及所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、存單等; 4、贈與物為共有財產(chǎn)的,應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的,應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的,應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件;最后到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈與的申請書,贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價0。05%的合同印花稅。贈與公證注意事項:1、贈與人為公民的,贈與公證不能委托他人辦理。2、贈與標的物為共同財產(chǎn)或夫妻共有應(yīng)共同辦理。3、贈與標的物應(yīng)產(chǎn)權(quán)清楚、無爭議、無抵押、留置、擔保等情況。4、贈與行為應(yīng)是將個人財產(chǎn)無償贈與他人的行為,不能有故意規(guī)避法律的行為。二、房屋贈與書有什么內(nèi)容贈與書的主要內(nèi)容:1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;2、贈與人與受贈人的關(guān)系;3、贈與的理由;4、被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點; 5、贈與人對贈與行為的意思表示; 6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
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贈與房屋的協(xié)議應(yīng)寫明:贈與人與受贈人的基本信息;贈與人與受贈人的關(guān)系;房屋贈與理由;房屋基本狀況、坐落地點;贈與人對贈與行為的意思表示;辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)事宜;贈與的附義務(wù);撤銷房屋贈與的情形等。
房屋贈與合同是將房屋無償贈送給他人合同的。房屋贈與合同只要是當事人具有相應(yīng)的民事行為能力,在合同中記載的內(nèi)容是當事人真實的意思表示,且內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗就成立。依法成立的合同,自成立時生效。
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房屋房產(chǎn)贈與書怎么寫?
土地依法是不能無償贈與的,房屋無償贈與書的寫法如下: 1、應(yīng)當寫明贈與人與受贈人的姓名和住所; 2、寫明贈與的理由; 3、寫明贈與房屋的基本狀況; 4、寫明房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理事宜; 5、寫明當事人落款、日期等。
2021.01.19 341 -
房屋贈與書怎樣寫
1、首先寫明贈與人與受贈人的身份信息以及關(guān)系。 2、贈與房屋的目的。 3、受贈人的權(quán)利。 4、贈與人可撤銷的情形。 5、贈與協(xié)議的變更。 6、贈與協(xié)議的轉(zhuǎn)讓。 7、違約責(zé)任。 8、最后雙方簽字蓋章,有見證人的見證人簽字蓋章。
2021.03.17 529 -
贈與房屋協(xié)議書怎么寫
贈與房屋協(xié)議書可以這樣寫;1、贈與人的相關(guān)信息,包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式;2、受贈人的相關(guān)信息,包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式;3、贈與人將哪里的房屋贈與給對方的,房屋的位置是需要寫明白的;4、贈與人是否要求受贈人履行義務(wù)
2022.04.16 1,475
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贈與房屋,贈與人可否同時進行贈與房屋買賣?
房屋贈與后再次買賣需要交納個人所得稅?!秶叶悇?wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》限定“受贈人獲到贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后,再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的,在交納個人所得稅時,以財
2022-07-15 15,340 -
贈與人房屋的贈與書怎么寫
房屋贈與合同 雙方就房屋所有權(quán)贈與事宜,經(jīng)協(xié)商,達成如下協(xié)議: 一、房屋狀況:該贈與房屋位于市室,建筑面積平方米,產(chǎn)權(quán)證號:杭房權(quán)證下字第號。 二、房屋性質(zhì)系購買所得商品房。 三、甲方確保對該處房屋擁
2022-08-08 15,340 -
房屋贈與房屋贈與稅費怎么計算
房屋贈與稅費怎么計算:如果房產(chǎn)贈與了,其費用會涉及到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記
2022-08-31 15,340 -
房屋贈與書怎么寫
贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同,即贈與書的主要內(nèi)容為: (一)贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; (二)贈與人與受贈人的關(guān)系; (三)贈與的理由; (四)被贈與標的物的名稱、數(shù)量和
2022-03-12 15,340
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01:03
贈與房屋需要交什么稅贈與房屋一般需要繳納契稅和印花稅。根據(jù)我國法律規(guī)定可知,直系親屬間房屋贈與,只需要繳納3%的契稅和雙方各付的0.05%的印花稅。非直系親屬間房屋贈與需要交3%的契稅;雙方各自承擔0.05%的印花稅。還有:20%的個稅,按贈與所得計算;購買房
1,547 2022.06.22 -
01:08
房屋贈與需要什么手續(xù)房屋贈與需要的手續(xù),一般有以下的四個步驟,具體如下:1、簽訂贈與合同。不管是買賣還是贈予房產(chǎn),都要有正規(guī)的手續(xù)辦理,必須要簽訂贈予合同;2、繳納相關(guān)費用。即使是贈予所得的房產(chǎn),也要根據(jù)規(guī)定繳納稅費等,所以在完成合同簽訂的流程后,就要拿著原房
1,791 2022.04.17 -
01:25
房屋贈與公證怎么辦理辦理房屋贈與公證的流程如下: 1、準備材料,比如身份證明、和約定內(nèi)容相關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明、雙方已經(jīng)起草完畢的協(xié)議書。要注意的是,協(xié)議書里當事人的簽名和訂約日期通常要先空缺,等到公證員對協(xié)議進行審查和更改后,再簽字、按手印。 2、雙方帶上材料
3,223 2022.04.17