房屋轉租需要注意哪些法律事項
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(一)什么叫房屋轉租房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。轉租是盤活租務市場的一種法律調節(jié)手段，可以說，轉租也是承租人合法享有的租權。租賃是相對權，出租和承租以及轉租均為債權債務關系，原則上不允許分租或轉租，但經出租人同意者為例外。 (二)房屋轉租怎么辦 1、從轉租的前提來講，轉租必須征得出租人書面同意。 2、從轉租的客體上講，轉租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。 3、從轉租的收益來講，轉租人從轉租中獲得收益是無疑的。但原出租人是否也必須在轉租中獲得收益這將視具體情形而定，原出租人可以從中獲取收益，但不是必須獲得收益。 4、轉租成立后，轉租人享有并承擔轉租合同規(guī)定的出租人的權利和義務，并且應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務。但出租人與轉租雙方另有約定的除外。 5、從轉租合同來講，轉租合同是原承租人，現(xiàn)轉租人與承租人簽訂的房屋租賃合同。該房屋租賃合同雖然僅是雙方的意思表示，但這份轉租合同必須要經原出租人書面同意。轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉租雙方協(xié)商約定的除外。 6、轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。二、哪些房子不能轉租根據(jù)相關法律規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得轉租： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋內擅自搭建的; 3、預租的商品房。另外，專家提醒，租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。
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房屋轉租需要注意的事項包括：承租人在租賃期限內，必須征得出租人同意；可以是三方當事人共同簽訂轉租合同，也可以在出租人的同意下由承租人與轉承租人雙方簽訂；轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期；轉租合同生效后，轉租人享有并承擔原租賃合同規(guī)定的出租人的權利和義務。
承租人轉租房屋應注意以下問題： 1、須獲得出租人的書面同意； 2、轉租期限不得超過原租賃期限； 3、承租人不退出租賃關系。 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
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轉租房屋需要注意哪些事項？轉租房屋需要注意以下事項： 1、轉租房屋需經出租人同意，經同意可以將租賃物轉租給第三人，承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失，未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同； 2、轉租期限
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房屋轉租需要注意的事項哪些房屋轉租需要注意的事項如下： 1、承租人在租賃期內必須經出租人同意； 2、轉租合同的簽訂可由三方簽訂，也可由承租人和轉租人在出租人同意下簽訂； 3、轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期； 4、轉租合同生效后，轉租人享有并承擔原
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房屋轉租需要注意哪些事項
一、什么叫房屋轉租 (一)什么叫房屋轉租房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。轉租是盤活租務市場的一種法律調節(jié)手段，可以說，轉租也是承租人合法享有的租權。租賃是相對權，出租和承租以及轉租均
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房屋轉租需要注意哪些事項？
房屋轉租需要注意的事項是： (1)承租人在租賃期限內，必須征得出租人同意; (2)訂立轉租合同，可以是三方當事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉承租人雙方簽訂; (3)轉租合同的終止日期不
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