賣(mài)房定金過(guò)戶后還要交房子的違約金嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
賣(mài)房收訂金以后違約，可以要求違約方根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)商無(wú)法解決糾紛時(shí)，可以到人民法院起訴。如果明確約定交付的款項(xiàng)為“定金”，收受定金的一方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
賣(mài)房違約賠定金還是違約金需要看賣(mài)房合同中的具體約定，合同中僅約定了一種的按照合同約定執(zhí)行，合同中同時(shí)約定了定金和違約金的，守約一方的當(dāng)事人可以選擇適用違約金或者定金條款。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十八條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。 定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。
-
-
房子買(mǎi)賣(mài)未交定金是否違約如果合同中約定要交付定金，但是一方?jīng)]有交付定金的，是違約的。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.01.21 160 -
租房后房東要賣(mài)房子怎么算違約金租房后房東要賣(mài)房子違約金按照合同來(lái)。如果合同沒(méi)有提及就雙方協(xié)商解決，商量是賠償違約金還是等租期到期了在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。在出租期間，如果房東需要出賣(mài)房子，應(yīng)該是先提前通知租戶，如果租戶不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃
2021.12.12 1,556
-
房屋過(guò)戶要交違約金嗎
國(guó)家是有規(guī)定，在你收房子2月內(nèi)要去辦理房產(chǎn)證，繳納契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)以及住房維修基金！如果你不繳納相關(guān)稅費(fèi)，不去辦理房產(chǎn)證，是要繳納滯納金。你說(shuō)的是每天萬(wàn)分之二。我們這里規(guī)定是滯納金每天按照萬(wàn)分
2022-07-22 15,340 -
房子沒(méi)過(guò)戶賣(mài)家需要給20% 違約金嗎
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約
2022-08-27 15,340 -
二手房過(guò)戶后賣(mài)方違約金
房產(chǎn)證上是都是有誰(shuí)的名字啊，如果房產(chǎn)證上的名字有那個(gè)老太太的名字，那么這個(gè)合同就有點(diǎn)不是和符合規(guī)定了。因?yàn)橘?gòu)房合同需要房產(chǎn)證上所有的人同意賣(mài)房才符合規(guī)定的。你現(xiàn)在的情況是沒(méi)有有力的證據(jù)證明老太太同意賣(mài)
2022-08-08 15,340 -
買(mǎi)房交了定金后，退房還要再交違約金嗎？
買(mǎi)房子交款之后選擇退房要交違約金嗎， 1、退房違約金的數(shù)額違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支
2022-04-23 15,340
-
01:29
賣(mài)房反悔的違約金多少賣(mài)房反悔違約金的合理數(shù)額是多少，具體要看買(mǎi)賣(mài)合同違約金的合法比例。根據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定，雙方當(dāng)事人以真實(shí)意思表示在買(mǎi)賣(mài)合同中約定的違約金比例應(yīng)該是受害人實(shí)際損失的0—30%，顧名思義，違約金的最高比例不可以超過(guò)受害人實(shí)際損失的30%。在此期
1,297 2021.04.25 -
01:48
交房晚了有違約金嗎開(kāi)發(fā)商逾期交房屬于違約行為，此時(shí)開(kāi)發(fā)商違約理所當(dāng)然要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的計(jì)算方式，法律并沒(méi)有規(guī)定固定的計(jì)算方式。 1、先看當(dāng)事人雙方是否有作出約定。因此建議在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，就要仔細(xì)的核對(duì)關(guān)于交房日期的約定、逾期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)
503 2023.01.04 -
01:11
房子沒(méi)過(guò)戶可以違約嗎房子沒(méi)過(guò)戶，房屋所有權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移，這時(shí)雙方都可以違約，只是要按照合同里面關(guān)于違約責(zé)任的約定，來(lái)承擔(dān)違約后果。 但如果是賣(mài)方違約，而買(mǎi)方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會(huì)判決強(qiáng)制過(guò)戶給買(mǎi)方。 按規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合
1,804 2022.04.17
