租賃合同解除時(shí)間怎樣確認(rèn)
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實(shí)踐中應(yīng)區(qū)分以下情形處理： (1)訴訟前，當(dāng)事人一方行使合同解除權(quán)，通知對(duì)方當(dāng)事人解除合同，相對(duì)方有異議致雙方形成訴訟，法院審理后認(rèn)為當(dāng)事人行使合同解除權(quán)符合合同約定或法律規(guī)定的，解除合同通知送達(dá)之日即為合同解除之日。當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求中未要求確認(rèn)合同解除具體時(shí)間的，可以在判決理由部分予以明確。 (2)當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，徑行向法院起訴或反訴要求解除合同，法院審理后認(rèn)為當(dāng)事人行使合同解除權(quán)符合合同約定或法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)判決解除合同。 (3)當(dāng)事人雙方對(duì)合同是否解除存在爭(zhēng)議，法院審理后認(rèn)為主張解除的當(dāng)事人無合同解除權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，但當(dāng)事人在訴訟中均同意解除合同的，以雙方合意解除之日為合同解除之日。
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房屋租賃合同解除時(shí)間應(yīng)以通知的終止時(shí)間或通知到達(dá)對(duì)方的時(shí)間作為合同終止時(shí)間；因法定情形行使終止權(quán)的，也應(yīng)當(dāng)以通知時(shí)間或者通知到達(dá)對(duì)方的時(shí)間作為終止時(shí)間。
房屋租賃合同解除的時(shí)間應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)予以確定： 1、一般按照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的時(shí)間確定； 2、既無規(guī)定也無約定的，即解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起的一年內(nèi)，或者對(duì)方催告后的合理時(shí)間之內(nèi)。
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房屋租賃合同解除的時(shí)間怎么確定？房屋租賃合同解除的時(shí)間，是法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的時(shí)間；如果無規(guī)定也無約定的，是解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起的一年內(nèi)，或者對(duì)方催告后的合理時(shí)間之內(nèi)。
2021.04.16 94 -
房屋租賃合同解除時(shí)間如何確定房屋租賃合同解除的時(shí)間確定為合同終止之日或解除通知到達(dá)之日。房屋租賃合同到期的，租賃關(guān)系終止；房屋租賃合同未到期的可以雙方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后一方向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)之時(shí)解除房屋租賃合同。
2021.03.14 187 -
房屋租賃合同解除的時(shí)間怎么確定呢(1)訴訟前，當(dāng)事人一方行使合同解除權(quán)，通知對(duì)方當(dāng)事人解除合同，相對(duì)方有異議致雙方形成訴訟，法院審理后認(rèn)為當(dāng)事人行使合同解除權(quán)符合合同約定或法律規(guī)定的； 解除合同通知送達(dá)之日即為合同解除之日。當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求中未要求確認(rèn)合同解除具體時(shí)間的，可
2021.01.29 178
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租賃合同解除時(shí)間如何確認(rèn)
1、雙方當(dāng)事人協(xié)商解除租賃合同的，協(xié)商確定之日為合同解除之日。 2、一方當(dāng)事人行使合同解除權(quán)，對(duì)方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使合同解除權(quán)并無不當(dāng)?shù)模獬贤ㄖ瓦_(dá)之日為合同解除之日。
2022-07-19 15,340 -
租賃合同解除時(shí)間是怎樣的？
一般情況下，可以分以下三種情況： 1、訴訟之前，雙方當(dāng)事人協(xié)商解除租賃合同的，協(xié)商確定之日為合同解除之日; 2、一方當(dāng)事人行使合同解除權(quán)，對(duì)方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使合同解除權(quán)并無不當(dāng)?shù)模?/p>
2022-04-11 15,340 -
租賃合同被確認(rèn)無效或被解除會(huì)怎樣？
租賃合同被確認(rèn)無效后，出租人應(yīng)當(dāng)退還租金，當(dāng)事人有過錯(cuò)的，承擔(dān)損害賠償責(zé)任；租賃合同被解除的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力
2022-07-12 15,340 -
房屋租賃合同解除的時(shí)間如何確定
在一方違約，另一方行使解除權(quán)的情況下，此種解除應(yīng)當(dāng)以預(yù)告解除為原則，即告知對(duì)方解除合同，那么此時(shí)應(yīng)當(dāng)以告知的解除時(shí)間或者通知到達(dá)對(duì)方時(shí)作為合同解除時(shí)間;如果因法定情形出現(xiàn)行使解除權(quán)的，也應(yīng)當(dāng)以告知時(shí)間
2022-05-29 15,340
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,353 2022.04.17 -
01:06
租賃合同時(shí)間怎么計(jì)算租賃合同的時(shí)間計(jì)算，一般由雙方約定。例如，雙方約定何年何月何日起開始租賃，就按照約定的內(nèi)容來確認(rèn)合同的起算時(shí)間。如果存在欺詐、脅迫、顯失公平或者重大誤解的情形，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院撤銷租賃合同，同時(shí)確認(rèn)合同的正確起算時(shí)間。對(duì)于租賃合同的截止日
2,375 2022.04.17 -
01:05
不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同不定期租賃合同可以隨時(shí)解除。具體如下：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合
3,694 2022.05.11
