征收土地補償標準2024年
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第一點,關于土地補償費用,通常情況下是依據該耕地在被征收之前三年內平均每年產值的六到十倍來確定。第二部分,關于征地的安置輔助金的金額,需要按照所需要安置的農業(yè)人口總數來計算。所需要安置的農業(yè)人口總數,將按照被征收的耕地面積去除除以在征地之前被征收單位中每位員工平均擁有的耕地面積來計算得出。對于每一位需要安置的農業(yè)人口,其安置輔助金的標準,是該耕地在被征收之前三年內平均每年產值的四到六倍。 每公頃被征收的耕地的安置輔助金,最高不可以超過被征收前三年平均年產值的十五倍。第三部分,關于青苗補償的標準,對于剛播種不久的農作物,將按照當季產值的三分之一來支付工本費作為補償。對于處于生長期的農作物,最高可按照一季度的產值來支付補償。對于糧食、油料以及蔬菜類的青苗,如果能夠獲得收獲,則無需給予補償。對于多年生的經濟林木,應盡可能地進行移植,由用地單位支付相應的移植費用;若無法進行移植而必須進行砍伐的話,則由用地單位按照實際價值進行補償。至于已經長成的樹木,由樹木所有者自行砍伐,無需給予補償。最后一部分,關于其他附屬物的補償標準,在征收土地時,如果需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等設施,需根據具體情況與相關部門進行協商,并編制投資概算,將其列入初步設計概算后報批。對于拆遷農田水利設施及其他配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照相關標準,支付遷移費或補償費即可。
《土地管理法》第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。 多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。 擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。 相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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出讓土地被征收的補償費標準,一般由當地省級機關制定。土地被國家征用賠償的數額應當由當地省、自治區(qū)、直轄市政府通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。因此具體的數額需要到當地的政府相關部門進行咨詢。
1、各項征地賠償花費的具體準則、金額由市、縣政府依法準許的征地賠償安置方案限定。 2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地賠償費、安置補貼費的賠償準則):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。 3、按限定支付的土地賠償費、安置補貼費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補貼費。原土地賠償費和安置補貼費的總和不得超出土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理限定,已經在2024年3月26日《土地管理法》中刪除3。
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