（一）格式合同：根據(jù)雙方協(xié)商好的補(bǔ)償金額按合同的內(nèi)容進(jìn)行簽訂。 （二）起碼增加如下補(bǔ)充條款： 1、甲方(一般為開發(fā)商)須于****年**月**日前將拆遷補(bǔ)償款共計*****元一次性付給乙方(一般為拆遷戶)。 2、如甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償款給乙方，則甲方按應(yīng)支付給乙方拆遷補(bǔ)償款計每逾期付款1天，甲方需向乙方支付1%的違約金，違約金與拆遷補(bǔ)償款一次性支付。如甲方所支付款項(xiàng)不足以一次性全部支付違約金與拆遷補(bǔ)償款，則所支付款項(xiàng)先計付違約金，再計付拆遷補(bǔ)償款，余下未付拆遷補(bǔ)償款，繼續(xù)以未付拆遷補(bǔ)償款計由甲方每逾期付款1天，甲方需向乙方支付1%的違約金。余此類推，直至甲方向乙方付清全部拆遷補(bǔ)償款為止。甲方需支付違約金的天數(shù)按甲方支付拆遷補(bǔ)償款之日計。 為什么建議增加這兩條補(bǔ)充條款？我講一個很能說明問題的案例。 2002年，在我的被拆遷房屋地段，有部分采用貨幣補(bǔ)償的拆遷戶業(yè)主，在與開發(fā)商簽訂了協(xié)議并把房屋交給開發(fā)商拆除后(所簽協(xié)議沒有增加我上述所列的補(bǔ)充條款)，開發(fā)商遲遲不給予支付拆遷補(bǔ)償款，采用拖的策略。經(jīng)拆遷戶多次追討后，開發(fā)商提出“立即付款也可以，但每一平方米的補(bǔ)償款扣減100元，并且，按全額簽收”。拆遷戶迫于急著用該部分補(bǔ)償款去購房或租房以解決住房問題，為了早日拿到補(bǔ)償款，無奈地只能屈服，答應(yīng)了開發(fā)商的條件，白白地?fù)p失了一筆不少的補(bǔ)償款。 從這個案例可以看出，開發(fā)商是“乘人之?！?，利用拆遷戶急于用拆遷補(bǔ)償款購房或租房的心理實(shí)行“趁火打劫”。 但如果拆遷戶當(dāng)時所簽訂的協(xié)議增加了上述的補(bǔ)充條款，則主動權(quán)掌握在拆遷戶手中，可用高額違約金牽制著開發(fā)商，約束開發(fā)商履行合同。在高額的違約金的重壓下，開發(fā)商一般是不敢貿(mào)貿(mào)然的冒此風(fēng)險。那么，拆遷戶如期拿到補(bǔ)償款就有保障了。