住房公積金貸款期間，因擔(dān)保人失去擔(dān)保資格和能力，或發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)時，可以變換等價值的抵押物。住房公積金貸款擔(dān)保的相關(guān)規(guī)定：第十六條個人住房公積金貸款采取住房抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式。抵押、質(zhì)押或保證擔(dān)保的范圍，包括住房公積金貸款本息、罰息、違約金、賠償金和省直分中心實現(xiàn)債權(quán)的費用。（一）借款人可用自有、共有或第三者所有的房屋作抵押，抵押人和抵押權(quán)人須簽訂書面抵押合同，并到房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押物的現(xiàn)值以合同價格、相關(guān)部門公布的基準(zhǔn)價格核定的房屋價格或具有法定資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的價值為準(zhǔn)；其抵押額不得超過抵押物現(xiàn)值的70%。使用本項貸款購買已取得合法有效的商品房銷售（預(yù)售）許可證的商品住房，在借款人取得所購住房所有權(quán)和辦妥抵押登記之前，開發(fā)單位應(yīng)向省直分中心辦理申報手續(xù)，交納保證金，簽訂保證合同，由開發(fā)單位承擔(dān)連帶保證責(zé)任；（二）采用住房置業(yè)擔(dān)保的，與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)。經(jīng)省直分中心認(rèn)可的擔(dān)保公司為省直住房公積金住房置業(yè)擔(dān)保公司，為借款人提供擔(dān)保，擔(dān)保公司須與借款人、受委托銀行簽訂保證合同，同時有權(quán)要求借款人以住房抵押方式提供反擔(dān)保。借款人未按借款合同約定償還貸款本息的，由擔(dān)保公司在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)債務(wù)清償責(zé)任；（三）單位集資建房應(yīng)提供計劃、土地、規(guī)劃、房產(chǎn)等部門的批準(zhǔn)文件。集資建房由單位提供階段性貸款擔(dān)保，不能提供擔(dān)保的行政事業(yè)單位，經(jīng)省直分中心同意可由具有擔(dān)保資格的第三方提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的不得辦理住房公積金貸款；（四）借款人以國庫券、銀行存單作為質(zhì)押物申請住房公積金貸款的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同，并按規(guī)定辦理登記手續(xù)。第十七條保證人失去擔(dān)保資格和能力，或發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)時，借款人應(yīng)變更保證人并重新辦理擔(dān)保手續(xù)。