國有劃撥土地集資建房能買嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
1、劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權(quán)。 2、劃撥土地使用權(quán)，一般情況下不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。 3、符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押： (一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人； (二）領(lǐng)有國有土地使用證； (三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明； (四）簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第44條的規(guī)定，“通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押”，劃撥土地不能轉(zhuǎn)讓，該規(guī)定屬于行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。因此，國有劃撥土地自建房不能過戶，但是，劃撥土地使用權(quán)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，按規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金后，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
可以，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
-
集體土地劃撥與國有土地劃撥的區(qū)別1、所有權(quán)人不同：國有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國的全體公民，任何一個中國公民均是國有土地的共有人，國有土地屬于“大眾”所有，由人民政府代表全體中國公民行使所有權(quán)。集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織（以下簡稱“集體組織”）成員，非集體組
2020.09.18 837 -
國有劃撥土地還能買賣嗎國有劃撥土地可以買賣轉(zhuǎn)讓：國有劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓是有條件的，必須是取得土地使用權(quán)證并且繳納了劃撥土地的土地出讓金，取得了劃撥土地上房屋的所有權(quán)證明才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
2020.03.03 182 -
國有劃撥土地能否買賣國有劃撥土地不能買賣，可以依法轉(zhuǎn)讓。國有劃撥土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂書面的轉(zhuǎn)讓合同，依法繳納土地使用權(quán)出讓金、取得國有土地使用證和有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批公文。
2020.09.13 190
-
國有的劃撥土地集資建房能辦房產(chǎn)證嗎
1、劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權(quán)。 2、劃撥土地使用權(quán)，一般情況下不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。 3、符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥
2022-07-18 15,340 -
國有土地劃撥能買房嗎
國有劃撥土地的住房經(jīng)批準(zhǔn)可以出售，但是需要有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：第四十條以劃
2021-12-30 15,340 -
購買集資建房時土地性質(zhì)是劃撥嗎
購買集資建房，有房產(chǎn)證，土地性質(zhì)為劃撥，是否能交易建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>
2022-10-02 15,340 -
劃撥土地房能買嗎
目前相關(guān)規(guī)定是允許的。雖然這樣的房子價格相對較低，也是也蘊(yùn)藏著很多風(fēng)險，小編建議大家如果有購買意向，那么事先必須弄清楚土地情況和房屋情況。
2021-06-04 15,340
-
00:57
劃撥土地的房子拆遷怎么賠償劃撥土地的房子拆遷的賠償如下：拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)模粚ν恋厣系母阶魑镞M(jìn)行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，
2,798 2022.04.17 -
01:14
劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,061 2022.05.11 -
01:07
什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)械耐恋厥褂脵?quán)無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,381 2022.04.17
