二手房買賣過戶協(xié)議有用嗎
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二手房買賣協(xié)議有用。因為在發(fā)生糾紛，起訴時可以作為證據(jù)使用。 合同是否有效與合同的類型并沒有關系，合同的一般生效要件如下： (1)當事人具有相應的訂立合同的能力。所謂相應的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨立訂立合同并獨立承擔合同義務的主體資格。 (2)意思表示真實。所謂意思表示是行為人將其產(chǎn)生、變更和終止民事權(quán)利和民事義務的意思表示于外部的行為。 (3)不違反法律和社會公共利益。合法是民事法律行為的本質(zhì)屬性，也是民事法律行為有效的當然要件。 此外，合同法還規(guī)定了合同無效的情形，只要滿足法律的規(guī)定的合同，自然是有法律效力的。 有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會公共利益; (五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
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房屋未過戶買賣協(xié)議有效，但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導致房屋未過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響房屋買賣協(xié)議的效力。
買二手房不過戶，簽的協(xié)議是有效的，但是并不會發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。一般來說，只要合同符合以下要件的，就是有效的： 1.行為人具有相應的民事行為能力； 2.意思表示真實； 3.不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 另外，房屋只有經(jīng)過登記，才會發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
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買賣二手房過戶需要簽三方協(xié)議嗎買賣二手房簽三方協(xié)議依法成立并登記靠譜。在接受銀行審查、確定貸款額度、交易雙方簽訂房屋買賣合同后，應及時到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布網(wǎng)上流程，以規(guī)避買受人臨時退房、出賣人一房多賣的風險。
2020.08.29 185 -
二手房買賣協(xié)議有效嗎二手房買賣協(xié)議有效。當事人應當具有相應的民事行為能力、意思表示自愿真實；買賣關系的成立不得損害他人利益、不得違背公序良俗；協(xié)議內(nèi)容合法、不得違反法律的強制性規(guī)定。
2021.02.25 218 -
二手房買賣協(xié)議二手房買賣合同由買賣雙方就房屋價格；交房時間；違約責任；物業(yè)費交接等一系列問題協(xié)商一致后起草合同，雙方對起草的合同無異議的，即可簽字確認合同即完成。
2021.01.21 338
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二手房買賣協(xié)議有用嗎
二手房買賣協(xié)議有用。因為在發(fā)生糾紛，起訴時可以作為證據(jù)使用。 合同是否有效與合同的類型并沒有關系，合同的一般生效要件如下： ( 1)當事人具有相應的訂立合同的能力。所謂相應的訂立合同的能力，是指合同主
2022-10-15 15,340 -
買二手房沒有房屋買賣協(xié)議書能過戶嗎
根據(jù)我國《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應尊重合同雙方當事人的意思表示。只要雙方當事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和他人利益，就應維護
2022-07-23 15,340 -
二手房房買賣有但不過戶,只簽購房協(xié)議、有用嗎?
二手房買賣但房產(chǎn)證不過戶,只簽購房協(xié)議、辦理公證。這種行為暫時是可以的。但未來存在一定風險，將來再過戶時必須拿房產(chǎn)證才能辦理，屆時很麻煩的，還是要先從原房主過戶后，再進行過戶。依據(jù)《房屋登記辦法》買賣
2022-10-10 15,340 -
二手房未簽過戶協(xié)議能買賣嗎
一、二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的，保險起見是可以去當?shù)毓C處辦理公正的，但是在辦理出來房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當按照下列程序辦理:
2022-04-17 15,340
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關的證件，審
4,417 2022.04.15 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,277 2022.06.22 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關材料到當?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,841 2022.04.15
