出租屋權(quán)屬和非法轉(zhuǎn)租的區(qū)別
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非法轉(zhuǎn)租與擅自轉(zhuǎn)租，其實(shí)是一樣的，都是未征得出租人的同意，將房屋出租給他人。 非法轉(zhuǎn)租是指承租人未經(jīng)出租人同意而進(jìn)行的轉(zhuǎn)租。 在非法轉(zhuǎn)租中，承租人的轉(zhuǎn)租行為是違法行為，承租人應(yīng)賠償出租人因此所受的損害，出租人也有權(quán)終止合同。
轉(zhuǎn)租不同于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，兩者的法律性質(zhì)是不同的。租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓第三人與出租人之間。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的一般是使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓的是所有權(quán)、使用權(quán)及其他附屬權(quán)利。 二者的區(qū)別是有沒(méi)有發(fā)生租賃權(quán)的移交，轉(zhuǎn)讓沒(méi)有權(quán)利移交，只是授權(quán)別人使用，轉(zhuǎn)租實(shí)際上是租賃權(quán)利的轉(zhuǎn)移，你不再享有租賃權(quán)。 但是，這兩項(xiàng)都必須得到房東的同意。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓都需要房東的同意。
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分租和轉(zhuǎn)租的區(qū)別分租，房主將一套房子分割租給不同的人;轉(zhuǎn)租，租戶將租用的房子再租給其他人。相關(guān)法律規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2021.01.02 405 -
轉(zhuǎn)租和租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓具體區(qū)別轉(zhuǎn)租不同于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，兩者的法律性質(zhì)是不同的。租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓第三人與出租人之間。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的一般是使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓的是所有權(quán)、使用權(quán)及其他附屬權(quán)利。 二者的區(qū)別是有沒(méi)有發(fā)
2021.02.03 203
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房屋租賃權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)的區(qū)別
房屋轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為，由承租人作為轉(zhuǎn)租的出租人(二房東)與第三人簽訂轉(zhuǎn)租合同。承租權(quán)轉(zhuǎn)讓是指上手租賃關(guān)系解除，新承租人直接替代原承租人與出租人建立租賃關(guān)系。
2022-07-01 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租和承租權(quán)的區(qū)別
房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別：房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，是房屋租賃關(guān)系變動(dòng)和流轉(zhuǎn)的兩種典型方式，特別是隨著商鋪、寫(xiě)字樓等非居住用房投資的增加，其在實(shí)務(wù)操作中的應(yīng)用也日趨普遍，但兩者無(wú)論是在法律性質(zhì)上、還是在
2022-04-16 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租和承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別
房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別如下： 1、含義不同。房屋轉(zhuǎn)租是將承租的房屋轉(zhuǎn)租，承租權(quán)轉(zhuǎn)讓指的是將承租人具有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。 2、轉(zhuǎn)讓的有效前提不同。房屋轉(zhuǎn)租一般租賃合同中同意轉(zhuǎn)租的條款，承租權(quán)一般是
2022-07-10 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租和承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別？
房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別如下： 1、含義不同。房屋轉(zhuǎn)租是將承租的房屋轉(zhuǎn)租，承租權(quán)轉(zhuǎn)讓指的是將承租人具有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。 2、轉(zhuǎn)讓的有效前提不同。房屋轉(zhuǎn)租一般租賃合同中同意轉(zhuǎn)租的條款，承租權(quán)一般是
2022-07-10 15,340
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土地轉(zhuǎn)讓和出租的區(qū)別是什么土地所有權(quán)是屬于國(guó)家的，土地轉(zhuǎn)讓是把自己的土地使用權(quán)以一定條件和方式轉(zhuǎn)移給他人，并到當(dāng)?shù)貒?guó)家土地管理局辦理土地使用權(quán)的變更登記，重新簽發(fā)土地使用證明，還要一次性付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。而土地出租是土地使用者將據(jù)有的土地使用權(quán)，在約定時(shí)間內(nèi)與他人達(dá)成協(xié)
6,229 2022.04.15 -
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公租房和廉租房的區(qū)別是什么公租房和廉租房的區(qū)別主要分為以下兩點(diǎn)，具體如下： 1、公租房一般由政府出資建好，然后再低價(jià)租給租戶，公租房所有權(quán)由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼和實(shí)物分配的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性的住
1,562 2022.06.06 -
00:59
租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來(lái)說(shuō)，租賃合同和租賃協(xié)議沒(méi)有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時(shí)間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時(shí)候，把房屋完
5,142 2022.05.11
