買賣二手房需要繳納哪些稅
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一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 6、中介費：房款的1%二、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、中介費：房款的2% 4、營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
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二手房屋買賣所需繳納稅費： 一、過戶登記費； 二、交易手續(xù)服務(wù)費； 三、二手房過戶土地收益金； 四、二手房過戶核檔費； 五、二手房過戶契稅。
(一)什么是增值稅：增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅，也就是由消費者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。 (二)一般情況：增值稅的稅率為5.6%，決定“增值稅”多少有兩個關(guān)鍵條件：“是否滿兩年”，以及“是否為普通住宅”。 1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅; 2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額5.6%征收增值稅; 3、個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。其中，增值稅的稅率，為“網(wǎng)簽價”的5.6%。 （三）特殊情況：值得注意的是，以上僅針對住宅，對所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否滿2年都按差額征收營業(yè)稅。
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買二手房需要繳納哪些費用二手房稅費:契稅3%、營業(yè)稅5.6%、公證費0.3%、評估費0.5%、個稅(按各地政策,昆明現(xiàn)在是1%)、土地轉(zhuǎn)讓費(8元/㎡)或土地收益金(0.5%)(按土地性質(zhì),出讓的土地交轉(zhuǎn)讓費,劃撥的土地交收益金)、工本費100元、貼花稅5元、查檔
2020.11.01 301 -
二手房買賣需繳納的稅由誰交轉(zhuǎn)讓房屋涉及營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。
2020.09.07 236 -
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二手房買賣需要繳納哪些稅？
一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅：房款的0.05% 3、交
2022-05-02 15,340 -
買賣二手房需要繳納哪些稅
1、契稅： 首套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。二套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。 2、增值稅及其附加稅：不動產(chǎn)證未滿2年：增值稅
2021-03-14 15,340 -
買賣二手房，有哪些稅費需要繳納，二手房買賣需要繳納的稅費有哪些
買賣二手房，根據(jù)財政部最新規(guī)定，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方
2022-03-07 15,340 -
二手房買賣需要繳納哪些稅費？
二手房買賣所涉及的稅費主要有： 1、營業(yè)稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政
2022-03-28 15,340
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,719 2021.04.25 -
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買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關(guān)向稅務(wù)機關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25
