《房屋登記辦法》 第二十七條房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。 房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構(gòu)予以補發(fā)的，應(yīng)當將有關(guān)事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當注明“補發(fā)”字樣。 在補發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當就補發(fā)事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)公告。

首先，持有產(chǎn)權(quán)者須向所在地區(qū)的產(chǎn)權(quán)管理機構(gòu)的檔案部遞交申請文件，由檔案部對該房地產(chǎn)進行逐項查驗，確認該房屋具備申請新證的資格，并出具相應(yīng)的房產(chǎn)證遺失證明。緊接著，申請人需攜同其他必要的材料前往省級及以上級別的報刊媒體發(fā)布申明公告。自發(fā)布之日起直至公示期滿六個月之后，申請人方可提出替換新證書的申請。另外，申請人在例行替換新證書過程中所需提交的資料如下： 1．一份詳細說明需補發(fā)原因且不設(shè)固定格式的書面申請； 2．原售房單位（如開發(fā)商）所簽發(fā)的曾經(jīng)領(lǐng)取過本證的證明原件； 3．申請人本人的有效身份證件原件以及其復(fù)印件； 4．與申請人有關(guān)的已刊登公告的報紙樣本； 5．登記機關(guān)將為申請人提供登記表格和房產(chǎn)的平面測繪圖以供核實； 6．若申請人特地委托他人代理此事項，則應(yīng)有身份明確的授權(quán)委托書以供備案。最終，當產(chǎn)權(quán)管理機構(gòu)判定申請人符合頒發(fā)新證的前提條件時，會向申請人發(fā)放受理通知書，申請人只需按照通知書上所標注的日期前來領(lǐng)取新生成的證書即可。 《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第二十二條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明污損、破損的，當事人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請換發(fā)。符合換發(fā)條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當予以換發(fā)，并收回原不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明。 不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動產(chǎn)權(quán)利人申請補發(fā)的，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個工作日后，予以補發(fā)。 不動產(chǎn)登記機構(gòu)補發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的，應(yīng)當將補發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并在不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明上注明“補發(fā)”字樣。