屬于什么性質(zhì)的返遷房
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拆遷房屋是政府在進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時安置拆遷居民的房屋。拆遷房屋五年內(nèi)不得上市交易，五年內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書后可自由出售轉(zhuǎn)讓。
《安置房管理實施暫行辦法》 第九條動遷安置房建設(shè)項目的土地使用權(quán)出讓，采用招拍掛方式，并將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具備的條件、動遷安置房建設(shè)項目的建設(shè)和供應要求，以及建房協(xié)議價格等，列入招拍掛文件內(nèi)容。 第十條動遷安置房建設(shè)項目的建房協(xié)議價格，由土地使用權(quán)出讓價格(折算為土地樓面價)、建筑安裝綜合造價、市政公建配套建設(shè)費、財務(wù)成本、開發(fā)單位的微利和相關(guān)稅費等組成。市屬動遷安置房建設(shè)項目的建房協(xié)議價格，由市住房保障房屋管理局會同市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃土地、財政等部門審核確定;區(qū)屬動遷安置房建設(shè)項目的建房協(xié)議價格由區(qū)、縣政府審核確定。建房協(xié)議價格因不可抗力導致建設(shè)成本變化等因素需要調(diào)整的，按照前款規(guī)定的審核程序進行調(diào)整。 第十一條區(qū)、縣規(guī)劃土地部門應當與取得動遷安置房建設(shè)項目開發(fā)權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱“建設(shè)單位”)簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，并在出讓合同中注明“動遷安置房建設(shè)用地”的土地用途。 第十二條簽訂出讓合同時，區(qū)、縣住房保障房屋管理局應當與建設(shè)單位簽訂建設(shè)項目協(xié)議書，其中屬于市屬動遷安置房建設(shè)項目的，還應當經(jīng)市住房保障房屋管理局鑒證。
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回遷房屬于拆遷優(yōu)惠房?；剡w房是依照國家方針出售的，在拆遷的過程當中可以享受到一定程度的優(yōu)惠方針，所以房價價格是非常優(yōu)惠的。而沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的回遷房是無法滿足銷售條件而上市，也無法進行貸款，而且還存在部分小產(chǎn)權(quán)房子，不能享用商品房的權(quán)力。
拆遷的是商品房，回遷房自然是應當商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。 回遷房最終確認的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，具體有以下三種情形： 第一、若回遷房的性質(zhì)為商品房及按經(jīng)濟適用住房管理的房屋，且合同并不存在法律規(guī)定的無效情形，則合同的效力應為有效。 第二、若回遷房的性質(zhì)為經(jīng)濟適用房，合同的效力則按有關(guān)經(jīng)濟適用房的相關(guān)法律規(guī)定進行處理。 第三、如果回遷房的房屋性質(zhì)還未確定，因該房屋性質(zhì)無法確定，故該類合同的效力尚無法確定，當事人可在房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)確定后另行向法院提起訴訟。
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集資房屬于什么性質(zhì)的房集資房屬于經(jīng)濟適用房的范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按成本價出售給內(nèi)部職工的房屋，不能在市場上自由流通。
2020.05.16 537 -
營業(yè)用房的性質(zhì)屬于什么營業(yè)用房的性質(zhì)：營業(yè)用房又稱商業(yè)用房，是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。
2020.03.08 419 -
動遷房是否屬于行政性質(zhì)房動遷房即是拆遷安置房。 因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類： 1、一類是因重
2020.07.31 599
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回遷房屬于什么性質(zhì)
拆遷的是商品房，回遷房自然是應當商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。 回遷房最終確認的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，具體有以下三種情形： 第一、若回遷房的性質(zhì)為商品房及按經(jīng)濟適
2022-08-13 15,340 -
房改房屬于什么性質(zhì)
房改房又叫作已購公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策的規(guī)定，按照成本價格或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有；按照標準價購買的，
2022-08-09 15,340 -
土地拆遷安置房是屬于什么性質(zhì)的?
拆遷安置房一般是屬于政府安置，開發(fā)商代建的，土地一般獲得方式是劃撥的，房子的交房標準是可以入戶即住的：有門有窗，高層有電樓，有室內(nèi)門，有大白，有供暖設(shè)備，廚房衛(wèi)生間有磁磚，防水也做過了，有坐便，有水盆
2022-07-13 15,340 -
集資房屬于什么性質(zhì)的房
集資房屬于經(jīng)濟適用房的范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按成本價出售給內(nèi)部職工的房屋，不能在市場上自由流通。
2021-12-28 15,340
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公司給的股權(quán)屬于什么性質(zhì)的股權(quán)從性質(zhì)上來說，屬于一種私權(quán)。股東向公司出資，獲得公司股權(quán)，其目的是為了獲取私人利益。股權(quán)可以作價轉(zhuǎn)讓，因此股權(quán)具有財產(chǎn)性；股東根據(jù)其持有的股權(quán)，可以參與公司管理，在股東會中行使表決權(quán)，因此股權(quán)也具有身份性。 公司給員工分配的股權(quán)，往往并
866 2022.04.17 -
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建設(shè)工程合同在性質(zhì)上屬于什么合同建設(shè)工程合同屬于承攬合同。通常包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工合同。在傳統(tǒng)民法上，建設(shè)工程合同屬承攬合同之一種。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。建設(shè)工程勘察合同的標的是為建設(shè)工
1,713 2022.05.11 -
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女性婚前買房屬于共同財產(chǎn)嗎女方在婚前已經(jīng)購買的房產(chǎn)，一般情況下，應當認定為女方個人所有的婚前財產(chǎn)。這種情況主要是指，女方在男女雙方登記結(jié)婚之前，就已經(jīng)用自己的財產(chǎn)購置了房產(chǎn)。同時，該項房產(chǎn)登記在女方名下，這時候就算雙方之后登記結(jié)婚，這項婚前財產(chǎn)也不會因為夫妻關(guān)系的締
2,428 2022.04.15
