未經(jīng)配偶同意不出賣房屋的約定有效嗎
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未經(jīng)配偶同意出賣房屋一般無效。但如果夫妻另一方追認(rèn)該出賣行為，或第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記的，該處分行為有效，另一方不得主張追回該房屋。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋 （一）》第二十七條 由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。 第二十八條 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
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未經(jīng)配偶同意出賣房屋是否有效要根據(jù)具體情況而定，如果配偶知情后對出賣行為予以認(rèn)同或者購房的第三者屬于善意且有償取得的，可以認(rèn)定該出賣行為有效。
未經(jīng)配偶同意出賣房屋是否有效要根據(jù)具體情況而定，如果他人非善意的購房行為，且另一方配偶知道后不同意出賣的，其擅自出賣行為無效。 如果配偶知情后對出賣行為予以認(rèn)同或者購房的第三者屬于善意且有償取得的，可以認(rèn)定該出賣行為有效。
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未經(jīng)配偶同意出賣房屋有沒有效未經(jīng)配偶同意出賣房屋是否有效要根據(jù)具體情況而定，如果他人非善意的購房行為，且另一方配偶知道后不同意出賣的，其擅自出賣行為無效。 如果配偶知情后對出賣行為予以認(rèn)同或者購房的第三者屬于善意且有償取得的，可以認(rèn)定該出賣行為有效。
2021.03.23 104 -
未經(jīng)配偶同意出賣房屋是否有效未經(jīng)配偶同意出賣共同共有的房屋的行為有效。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
2021.04.14 369 -
出賣人未經(jīng)配偶同意房屋買賣合同有效嗎合同有效（依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條）。 但如果出現(xiàn)配偶不同意的情況，1.如果房產(chǎn)登記在出賣人夫妻雙方名下的，出賣人配偶不配合辦理過戶致使出賣人出現(xiàn)違約情形的，買受人可根據(jù)房屋買賣合同的約定要求出賣
2021.02.09 418
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未經(jīng)配偶同意出賣房屋有效嗎
未經(jīng)配偶同意出賣房屋一般無效。但如果夫妻另一方追認(rèn)該出賣行為，或第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記的，該處分行為有效，另一方不得主張追回該房屋。
2022-06-06 15,340 -
未經(jīng)配偶同意房屋出賣有效嗎
未經(jīng)配偶同意出售房屋是否有效，取決于具體情況。如果他人不善意購房，另一方配偶知道后不同意出售，擅自出售無效。 如配偶知情后認(rèn)同出賣行為或購買房屋的第三意有償，可以認(rèn)定出賣行為有效。
2021-10-31 15,340 -
夫妻出賣房屋但未經(jīng)配偶同意有效嗎
未經(jīng)配偶同意出賣房屋一般無效。但如果夫妻另一方追認(rèn)該出賣行為，或第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記的，該處分行為有效，另一方不得主張追回該房屋。
2022-06-08 15,340 -
出賣人未經(jīng)配偶同意買賣房屋是否有效
合同有效。 但如果出現(xiàn)配偶不同意的情況，1.如果房產(chǎn)登記在出賣人夫妻雙方名下的，出賣人配偶不配合辦理過戶致使出賣人出現(xiàn)違約情形的，買受人可根據(jù)房屋買賣合同的約定要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。 2.
2022-05-27 15,340
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婚前房產(chǎn)要賣還要配偶同意嗎婚前房產(chǎn)要賣不需要經(jīng)過配偶同意。因為婚前房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，一方享有自由處分的權(quán)利，不需要經(jīng)過配偶的允許。只有對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子要賣時，才需要經(jīng)過配偶的同意。因為對于夫妻共同財產(chǎn)，一方不經(jīng)過對方同意不能擅自處處分。夫妻在婚姻關(guān)系
2,073 2022.05.11 -
01:30
未經(jīng)抵押權(quán)人同意買賣是否有效未經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是無效的?！稉?dān)保法》第四十九條規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。未經(jīng)抵押權(quán)人同意并不影
1,654 2022.04.17
