了房屋贈與合同，未過戶贈與方死亡，如何辦理過戶手續(xù)？
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第一，你需要帶著原房主的死亡證明和你們所做的贈與合同的公證書，到公證處，看看能否改成房屋贈與公證，然后在公證書里添加一項，就是原房主因身體原因或工作原因不能親自辦理過戶手續(xù)（千萬別說因房主死亡，公證書的日期最好是你第一次做公證的日期），特全權(quán)委托由你一人辦理全部房屋過戶手續(xù)，如果公證處不能幫你改成房屋贈與公證的話，看看能不能在原先的公證書里加上這么一條。第二，（比較麻煩了）公證處不給你辦理，原因如下：產(chǎn)權(quán)人死亡，你們之間的贈與公證在過戶之前屬于無效，此房產(chǎn)應(yīng)該由產(chǎn)權(quán)人的妻子、子女繼承，如需辦理贈與，需要產(chǎn)權(quán)人的家人一起到公證處做繼承公證，然后由繼承人贈與給你，過戶時，由繼承人給你過戶。
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有5個步驟。例如：1、簽贈與合同。贈與合同是贈與人把財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同；2、交費。要贈與雙方憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，在房產(chǎn)交易部門繳費；3、辦理公證。按照規(guī)定，房屋贈與要辦理公證；4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；5、贈與人將房屋交付受贈人。
房屋贈與需要的手續(xù)包括： 1、簽訂贈與合同或者協(xié)議； 2、辦理贈與公證； 3、依據(jù)公證書等材料辦理房屋過戶登記； 4、登記后交付房屋。
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房屋贈與過戶手續(xù)“贈與”是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質(zhì)是財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。 1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。 2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，繳納契稅，領(lǐng)取契證。 3、辦理公證。 4
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