政府拆遷補(bǔ)償房屋過(guò)渡費(fèi)怎么計(jì)算
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1、國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 2、在過(guò)渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 各地區(qū)不同,以上海為例,過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)主要有三項(xiàng),具體標(biāo)準(zhǔn)如下: ①拆遷房屋以期房調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中約定臨時(shí)安置過(guò)渡期。在約定的臨時(shí)安置過(guò)渡期內(nèi),拆遷人應(yīng)按規(guī)定發(fā)放給被拆遷人、房屋承租人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋每平方米建筑面積每月10元計(jì)算,每戶每月低于600元的,按600元發(fā)放。 ②超過(guò)約定臨時(shí)安置過(guò)渡期的,拆遷人應(yīng)在原有基礎(chǔ)上增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),凡超過(guò)期限3個(gè)月以內(nèi)(含)的,增發(fā)50%;超過(guò)期限3個(gè)月以上的,增發(fā)100%. ③搬家補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn):拆遷人應(yīng)當(dāng)向房屋的被拆遷人、房屋承租人發(fā)放搬家補(bǔ)助費(fèi),按被拆除房屋每平方米建筑面積12元計(jì)算,每戶低于500元的,按500元發(fā)放。以期房調(diào)換的,應(yīng)增加一倍計(jì)費(fèi),并一次付清。 3、家用設(shè)施移裝費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn):電話移裝費(fèi)、煤氣拆裝費(fèi)、有線電視移裝費(fèi)以現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn);空調(diào)拆裝費(fèi)每臺(tái)400元;熱水器拆裝費(fèi)每臺(tái)300元;由供電部門批準(zhǔn)安裝并由被拆遷人、房屋承租人出資的10安培以上電表移裝費(fèi),按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。
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計(jì)算方式是不同的,有按照房屋面積計(jì)算,有按照戶單位計(jì)算,具體需要看下當(dāng)?shù)氐牟疬w方案。
在房屋拆遷中,由于各種原因,有部分開發(fā)小區(qū)房屋拆遷不能按期還房,導(dǎo)致被拆遷戶在外租房過(guò)渡,根據(jù)國(guó)家規(guī)定,開發(fā)商應(yīng)支付超期過(guò)渡費(fèi),其計(jì)算方式為: 1、住宅房屋:從逾期之日起,逾期不足6個(gè)月(含第6個(gè)月)的,按月增加0.5倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期6個(gè)月以上1年以下的,按月增加1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期1年以上的,按月增加2倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。增加的標(biāo)準(zhǔn)在原簽訂協(xié)議中的標(biāo)準(zhǔn)上增加。 2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房超過(guò)過(guò)渡期限的,其臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按拆遷協(xié)議確定的標(biāo)準(zhǔn)或評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的標(biāo)準(zhǔn)照發(fā)。 3、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房超過(guò)過(guò)渡期限的,一年以上的(含一年)每年加發(fā)一次停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi),也可按月發(fā)放。
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拆遷過(guò)渡費(fèi)怎么計(jì)算?
在房屋拆遷中,由于各種原因,有部分開發(fā)小區(qū)房屋拆遷不能按期還房,導(dǎo)致被拆遷戶在外租房過(guò)渡,根據(jù)國(guó)家規(guī)定,開發(fā)商應(yīng)支付超期過(guò)渡費(fèi)。其計(jì)算方式為: 一、住宅房屋:從逾期之日起,逾期不足6個(gè)月(含第6個(gè)月)的,按月增加0.5倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期
2020.03.06 429 -
房屋拆遷政府怎么補(bǔ)償
房屋拆遷后,政府需要補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容如下: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
2020.06.25 263 -
房屋拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算是: 1.房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算; 2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼; 3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以
2020.01.21 182
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房屋拆遷過(guò)渡費(fèi)怎么計(jì)算
每個(gè)地方關(guān)于房屋拆遷過(guò)渡費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,一般期限是補(bǔ)償18個(gè)月的,建議你咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。
2022-07-29 15,340 -
房屋拆遷過(guò)渡安置費(fèi)怎么計(jì)算?
關(guān)于拆遷過(guò)渡安置費(fèi)的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)在國(guó)務(wù)院頒發(fā)的房屋拆遷管理?xiàng)l例里沒(méi)有具體的規(guī)定,而只是作了原則性的規(guī)定。但地方根據(jù)該條例制作的地方性法規(guī)里對(duì)此有所規(guī)定。 例如浙江省規(guī)定: 1、搬家費(fèi)應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議
2022-07-13 15,340 -
房屋拆遷政府補(bǔ)償如何計(jì)算?
土地征收、房屋拆遷,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房,個(gè)體戶,經(jīng)營(yíng)用
2022-02-20 15,340 -
政府房屋拆遷賠償后補(bǔ)償怎么計(jì)算
土地征收、房屋拆遷,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房,個(gè)體戶,經(jīng)營(yíng)用
2022-02-20 15,340
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政府拆危樓怎么補(bǔ)償政府拆危樓的補(bǔ)償如下: 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋重置費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算; 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋
2,204 2022.05.11 -
01:07
政府拆房子如何補(bǔ)償政府拆房子,需要向被拆遷房屋的所有權(quán)人,或使用人支付的各種補(bǔ)償金。具體如下: 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算; 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房,或自找臨
1,882 2022.05.11 -
01:15
政府拆房子補(bǔ)償不合理怎么辦政府拆房子補(bǔ)償不合理的處理辦法如下:對(duì)拆遷補(bǔ)償不合理,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。 行政訴訟,是指公民、法人或者其他組織,認(rèn)為行使國(guó)家行政權(quán)的機(jī)關(guān)和組織及其工作人員,所實(shí)施的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)利。依法向人民法院起訴
1,211 2022.05.11