離婚后想分土地,離婚后土地證未變更登記嗎?
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土地證是由地方人民政府頒發(fā)的,證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件,是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。五十年初期,我國完成土地改革后,人民政府曾在農村給分得土地的農民頒發(fā)過土地所有權證;在城市郊區(qū)給分到國有土地的農民頒發(fā)過土地使用證。后經農業(yè)社會主義改造,農民的私有土地變?yōu)榧w的公有土地,城市郊區(qū)農民使用的國有土地也由集體統(tǒng)一使用。土地證失去意義和作用。為加強土地管理,維護土地所有者和使用者的合法權益,1986年頒布,1987年1月1日起施行的《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,集體所有的土地和全民所有制單位及個人依法使用的國有土地,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認所有權和使用權?,F土地證主要有三種,即國有土地使用證、集體土地所有權證和集體土地建設用地使用證。凡變更土地屬權或變更土地用途的,均經按照法定程序辦理土地權屬變更登記手續(xù),更換證書。
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土地使用權未變更登記在縣級以上人民政府的土地行政主管部門辦理。根據我國法律規(guī)定,依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的,必須向土地所在地的縣級以上人民政府的土地行政主管部門提出土地變更登記申請。
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