網(wǎng)簽商品房合同需要注意什么
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(一)注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押。購房者購買前可向當(dāng)?shù)赝临Y源管理機(jī)構(gòu)查核該開發(fā)土地使用權(quán)是否辦理抵押登記手續(xù)。 (二)仔細(xì)審核開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件。 (三)要先咨詢清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序大多購房者購房需要貸款。 (四)注意訂立合同時部分條款是可以修改或補(bǔ)充約定的。 (五)約定違約責(zé)任條款須詳細(xì)、具體。 (六)合同附件須重視。
需要注意5個問題。如下：1、開發(fā)許可手續(xù)是否完善，影響購房屋產(chǎn)權(quán)是否有保障；2、注意查看賣方的一照、兩書、五證；3、先咨詢清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序；4、注意訂立合同時，部分條款是可以修改或補(bǔ)充約定的；5、約定違約責(zé)任條款要詳細(xì)、具體。
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簽訂商品房買賣合同需要注意什么？簽訂房屋買賣合同需要關(guān)注的法律風(fēng)險點(diǎn)是非常復(fù)雜的，其中八個要素必須格外小心 ①買賣雙方的姓名、住所地址； ②房屋情況，如是否空置、裝修情況等； ③房屋面積； ④房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)等信息； ⑤房屋成交價； ⑥房款的支付方式、時間； ⑦違約責(zé)
2021.03.28 188 -
簽訂商品房買賣合同需要注意什么簽訂商品房買賣合同時要注意以下重要事項(xiàng)： 1.首先看開發(fā)商是否具備“五證”。即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。 2.使用規(guī)范的合同文本。許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者
2021.04.02 163 -
商品房簽訂期房合同要注意什么？買期房簽合同注意事項(xiàng)：須要確認(rèn)開發(fā)商是否已經(jīng)取得商品房的預(yù)售許可證；確認(rèn)買賣合同格式和條款是否符合要求；需明確約定房屋交付的條件和遲延交房違約責(zé)任；須明確約定抵押權(quán)的處理形式；需明確面積誤差的處理結(jié)算方法；購房人要及時辦理相關(guān)登記手續(xù)。
2021.02.11 247
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網(wǎng)簽商品房買賣合同，需要注意些什么
電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款
2022-04-28 15,340 -
商品房合同簽訂時需要注意什么
1、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對
2022-05-05 15,340 -
簽訂商品房購房合同需要注意什么
注意審查土地使用權(quán)是否存在抵押。購房者可以在購買前向當(dāng)?shù)赝临Y源管理機(jī)構(gòu)核實(shí)開發(fā)商的土地使用權(quán)是否辦理了抵押登記手續(xù)。為了避免開發(fā)商將土地使用權(quán)抵押給銀行貸款進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。二、認(rèn)真審核開發(fā)商應(yīng)辦理的法定
2021-11-26 15,340 -
網(wǎng)簽購房合同時需要注意什么，網(wǎng)簽購房合同需要注意的
導(dǎo)讀：如今互聯(lián)網(wǎng)十分發(fā)達(dá)，購房合同也可以通過互聯(lián)網(wǎng)簽訂。有很多購房者網(wǎng)簽購房合同并不了解，整理了幾點(diǎn)網(wǎng)簽購房合同注意事項(xiàng)，希望對于有網(wǎng)簽購房合同需求的購房者有所幫助。網(wǎng)簽購房合同注意點(diǎn)一、一定要審查開
2022-05-06 15,340
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00:53
商品房合同注意些什么對于很多人來說，購買新房都要和開發(fā)商簽訂房屋的買賣合同。商品房的買賣合同有很多需要注意的地方。第一，購買商品房合同一定要注意，在合同之中寫清楚商品房的基本情況。比如說房屋的面積，房屋的戶型，房屋的具體位置，陽臺等等。第二在合同之中要寫清楚。
2,453 2022.04.17 -
01:38
簽商鋪合同要注意什么在簽商鋪合同的時候，要注意：要向房屋當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心查詢所購房屋的權(quán)屬情況，審核開發(fā)商有沒有土地開發(fā)到房產(chǎn)銷售的全部證照，包括有無抵押、有無受司法限制等。 除此之外，還應(yīng)注意： １、房屋的用途，看清楚是否為商用，并在合同中寫明； ２、公用
2,767 2022.04.15
