貸款買房，房子在銀行還不上了怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
如果不按時(shí)還貸或不還貸的，會(huì)按以下順序采取如下措施：1、打電話告知，你有哪一期房貸沒(méi)有還，請(qǐng)你有時(shí)間及時(shí)去還上；2、再次打電話告知，并催還款；3、如多次打電話沒(méi)有效果或電話找不到借款人，會(huì)派專門的催討人員上門告知有、催討貸款；4、如果多次上門無(wú)果，常年法律顧問(wèn)會(huì)發(fā)一封“律師函”給你，告知如果不還貸要采取“訴訟法院”等措施；5、如果沒(méi)有借款仍不還貸，銀行將此案訴訟法院，法院判決后，限期借款人還貸，如逾期不還，一般將采取將該房產(chǎn)拍賣、變賣后，所得價(jià)款償還銀行本金、利息，多余部分退還借款人，此房將屬于他人財(cái)產(chǎn)。如果是因突發(fā)事件造成家庭經(jīng)濟(jì)收入減少而無(wú)法還貸（非惡意不還），而且這套住房是家唯一的一套住房，銀行一般不會(huì)、也不能采取拍賣、變賣的方法來(lái)處理。但這個(gè)欠款始終還是存在的，最多給你免除一些利息。另外，你的信譽(yù)會(huì)受到影響，“征信”庫(kù)內(nèi)會(huì)記錄你的逾期信息。只要將逾期的兩個(gè)月還上（有一點(diǎn)逾期利息，不多），以后按期還款就行了，但盡量不要發(fā)生逾期。無(wú)力償還貸款只是民事糾紛，不會(huì)坐牢的。如果債權(quán)人起訴到法院，你有能力而拒不履行法律判決的，就會(huì)構(gòu)成拒不履行判決罪，這樣就可能要坐牢了?！缎谭ā返谌僖皇龡l【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
買房子貸款銀行不批可能存在的情況是： 一、開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來(lái)，例如開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，導(dǎo)致銀行不批貸款的情況，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)利息損失。 二、購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者信用記錄不好，造成銀行不批準(zhǔn)貸款，也可以退房，但購(gòu)房者要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開(kāi)發(fā)商相應(yīng)的違約金。 三、政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致不能貸款，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房，協(xié)商不成合同上又沒(méi)有約定的，購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，確實(shí)無(wú)力購(gòu)房，要求開(kāi)發(fā)商返還首付及定金。
當(dāng)事人銀行貸款還不上被銀行起訴，可以先與銀行進(jìn)行協(xié)商調(diào)解，協(xié)商好讓銀行撤訴。協(xié)商不成的，要積極應(yīng)訴。如果銀行起訴到法院勝訴之后，當(dāng)事人將情況向法院報(bào)告，法院證實(shí)后，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定中止執(zhí)行。當(dāng)事人有錢之后繼續(xù)執(zhí)行。
-
-
買房子首付款交了！在銀行貸不了款，房子能退嗎因開(kāi)發(fā)商的原因以及不可歸責(zé)于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者雙方原因，造成的無(wú)法辦理貸款的可以退房退款，而且因?yàn)殚_(kāi)放商原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款的可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款的，不能要求退房。
2021.02.16 265 -
買房貸款銀行貸款不批怎么辦買房子貸款銀行不批可能存在的情況是： 1、開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來(lái)； 2、購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者信用記錄不好，造成銀行不批準(zhǔn)貸款； 3、政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致不能貸款。
2020.11.10 482
-
在銀行貸款，房子抵押了還不上怎么辦？
欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個(gè)人的征信會(huì)被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會(huì)判決
2022-04-24 15,340 -
貸款買房，房子貸款還不上了怎么辦？
1、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動(dòng)打電話給銀行，請(qǐng)求寬限還款期，銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會(huì)記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”
2022-04-24 15,340 -
房子抵押給銀行貸款還不上了怎么辦
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超
2022-04-07 15,340 -
在銀行辦的房子抵押貸款還不上怎么辦
欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個(gè)人的征信會(huì)被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會(huì)判決
2022-04-15 15,340
-
01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來(lái)辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無(wú)論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,450 2022.04.17 -
01:34
房貸還不起了銀行怎么處理房貸還不起時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)逾期的時(shí)間逐步作出處理。如果逾期不到一個(gè)月，銀行可能沒(méi)有任何反映，或者只是由客服致電告訴借款人貸款已逾期，請(qǐng)記得按時(shí)償還，否則會(huì)影響征信。如果超過(guò)一個(gè)月仍未償還，銀行會(huì)開(kāi)始根據(jù)貸款合同計(jì)算罰息并且會(huì)通過(guò)電話、短信通知
6,334 2022.04.17 -
01:15
房子抵押貸款利息還不上怎么辦房子抵押貸款利息還不上的處理辦法如下： 1、如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢； 2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢來(lái)償還，可以向銀行申請(qǐng)寬限期，若情況屬實(shí)，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)； 3、若確實(shí)無(wú)力還
8,742 2022.04.17
