回遷房能辦房產(chǎn)證嗎？
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拆遷房可以辦理房產(chǎn)證。通過(guò)正式拆遷程序取得的拆遷房屋有房產(chǎn)證等三證，包括房屋所有權(quán)證、房屋合同證和國(guó)有土地使用證，通過(guò)三證確認(rèn)房主取得的房屋所有權(quán)，依法行使占有、使用、收益和處分權(quán)。
《土地管理法實(shí)施條例》第三條 國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開(kāi)查詢(xún)。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
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回遷房如果屬于《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第五條規(guī)定的情形的，可以辦理房產(chǎn)證。
回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費(fèi)用和手續(xù)，必須提交的證件：房屋拆遷安置協(xié)議書(shū)、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書(shū)》、身份證。隨著城市化的不斷發(fā)展，很多地方進(jìn)行改造，很多拆遷戶(hù)都會(huì)獲得回遷房，一般回遷房的價(jià)格比一般的商品房要低。
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回遷房能辦房產(chǎn)證嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋回遷可以辦理房產(chǎn)證。回遷居民在拿到購(gòu)房合同時(shí)，通常會(huì)有委托開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的條款，本條款本身可被視為單獨(dú)的委托協(xié)議，此外部分開(kāi)發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房人在購(gòu)房合同之外，簽訂委托書(shū)，委托其辦理房產(chǎn)證。開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在此時(shí)間段辦理房
2022.04.15 3,862 -
回遷房能辦理房產(chǎn)證嗎？回遷房是可以辦房產(chǎn)證的。回遷房是指開(kāi)發(fā)商或政府征收土地時(shí)，賠償給房屋所有人的實(shí)物補(bǔ)償，只要是屬于出讓地上建設(shè)的房屋都是可以到房屋管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的。
2021.04.25 288 -
回遷房能辦理房產(chǎn)證嗎回遷房是可以辦房產(chǎn)證的?；剡w房是指開(kāi)發(fā)商或政府征收土地時(shí)，賠償給房屋所有人的實(shí)物補(bǔ)償，只要是屬于出讓地上建設(shè)的房屋都是可以到房屋管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的。
2021.04.19 573
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回遷房能辦房產(chǎn)證嗎?
一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證，這類(lèi)回遷房是完全可以做二手買(mǎi)賣(mài)或租賃交易的。另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。如果是這種情況就需要多加注意了，這些房子的房主手中只有開(kāi)發(fā)商的回遷協(xié)議，并沒(méi)有房產(chǎn)證，所以在做交易時(shí)是
2022-05-30 15,340 -
回遷房能辦房產(chǎn)證嗎
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以
2022-02-12 15,340 -
回遷房能用辦房產(chǎn)證嗎
拆遷房屋是指開(kāi)發(fā)商在征收土地時(shí)，為了補(bǔ)償原住戶(hù)的損失，賠償拆遷戶(hù)的房屋。一般來(lái)說(shuō)，搬遷房屋的價(jià)格低于普通商品房，但商品房有土地證和房地產(chǎn)證，而有些搬遷房屋只有購(gòu)房合同，不能上市交易，那么搬遷房屋可以辦
2021-12-02 15,340 -
拆遷安置回遷房能辦房產(chǎn)證嗎
在一般情形下，拆遷安置回遷房有房產(chǎn)證。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條的規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；
2022-06-07 15,340
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00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,941 2022.05.11 -
01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國(guó)有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意，如果沒(méi)有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來(lái)作銀行抵押物的，所以原則上來(lái)說(shuō)回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家正規(guī)手續(xù)審批通
1,650 2022.04.17 -
01:27
安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國(guó)大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國(guó)
3,680 2022.04.15
