出租房屋需要注意哪些事項
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出租自己的房屋作為出租人需要注意的事：一、驗證核實承租人的身份及經濟能力。房東在出租房屋時要核查承租人身份的真實性及租用物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等，以免對方交不起房租時發(fā)生租賃糾紛。同時，對于外地租客，房東可查看其暫住證并應留有租客的身份證復印件，確保利益不受損失。二、預留一定數額房租抵押金以免利益受損。房屋業(yè)主在租房時一定要房客交納一定數額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費用。同時還可避免房客在租住期間內損壞屋內家具、家電等設施或者干脆卷東西逃跑的情況發(fā)生。三、屋內預留配置驗查仔細免除后患。通常情況下在出租房屋時，房屋業(yè)主會將屋內家電、家具等設施留給租客使用。因此對于年代相對較久遠的老房子而言，業(yè)主在出租房屋前更應該將屋內預留給租客的物品、設施等檢查清楚，適當維修，以免在日后承租房屋中發(fā)生危險。
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(一)要核實承租人：房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包括身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查； (二)多回訪承租者：房東要經常打電話詢問租房者房屋的情況，并定期查看房屋的基本情況，排除有違法經營等情況； (三)物業(yè)費等的交付：物業(yè)費、衛(wèi)生費、水電費等費用由誰來交，要與物業(yè)公司或租戶核實； (四)房子盡量不租給短期租房者； (五)不要頻繁漲價； (六)房屋的租期不超過20年，房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年； (七)合租情況及租房合同。
出租房屋注意的事項有： 1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內容要詳細； 2、租期內房屋修繕義務及費用； 3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人； 4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。
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2022-03-04 15,340 -
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2021-04-06 15,340 -
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1,470 2022.04.17
