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第三套住房可以申請(qǐng)嗎?以前公積金沒(méi)使用過(guò)

2022-10-25 21:47

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專業(yè)分析:

可以。貸款條件:1、借款人已開(kāi)戶滿半年且按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上(當(dāng)年轉(zhuǎn)業(yè)干部、退伍軍人除外)2、具有完全民事行為能力,信用良好,有償還貸款本息的能力,有中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保3、有合法有效的在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批準(zhǔn)資料4、所購(gòu)買(mǎi)的住房主體結(jié)構(gòu)已封頂;未使用過(guò)住房公積金貸款(阜寧除外)5、住房公積金繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)購(gòu)買(mǎi)首套或第二套普通自住房。非本單位在職職工,采取掛靠或代繳等形式,實(shí)際是由繳存人本人繳納單位部分及個(gè)人部分公積金的,不能申請(qǐng)公積金貸款。借款人所購(gòu)的房屋有未結(jié)清公積金貸款的,暫不受理公積金貸款申請(qǐng)。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

公積金貸款使用次數(shù)不超過(guò)1次的第三套房可以用公積金貸款,且同一時(shí)間內(nèi)公積金貸款只能貸1次。配偶一方已申請(qǐng)住房公積金貸款的,在其未還清貸款本息之前配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

不能申請(qǐng)住房公積金貸款的。按照國(guó)家規(guī)定,不管首套是公積金貸款還是商業(yè)貸款,未結(jié)清的情況下都是可以再次申請(qǐng)商貸買(mǎi)二套房的,就是沒(méi)法申請(qǐng)?jiān)俅紊暾?qǐng)住房公積金貸款。二套房貸的首付比例由原來(lái)的最低六成下調(diào)至最低四成,改善性需求的購(gòu)房門(mén)檻大為降低。也就是說(shuō),在首套房的住房公積金沒(méi)有還清之前,是不能再使用公積金貸款的,必須還清了首套房的貸款才可以。

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