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什么是商品房產(chǎn)權(quán)登記

2021-11-25 20:21

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專業(yè)分析:

提交證件:1、購(gòu)房合同(收原件);2、購(gòu)房發(fā)票(收原件);3、買(mǎi)方身份證營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(法人資格證明)(原件),收復(fù)印件);4、契稅完稅憑證(收原件);5、房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供的房屋庭院圖,分戶圖各2份;6、其他所需證件。二、處理流程:受理→初審→復(fù)審→終審→收費(fèi)→繕證→發(fā)證→歸檔三、辦理時(shí)限:20個(gè)工作日四、領(lǐng)證:1、產(chǎn)權(quán)辦證的各項(xiàng)繳費(fèi)憑證(驗(yàn)原件);2、產(chǎn)權(quán)人有效身份證件(驗(yàn)原件);3、提交代理人有效身份證件和產(chǎn)權(quán)人委托書(shū)(原件)、身份證(驗(yàn)原件)。我國(guó)《關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定,房屋登記費(fèi)按件收取,不得按房屋面積、體積或價(jià)格比例收取。住房登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元,非住房登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元;經(jīng)濟(jì)適用住房登記和因住房所在街道或門(mén)牌號(hào)碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請(qǐng)的住房變更登記,應(yīng)當(dāng)減半。但是,房屋查封登記、注銷登記和登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤造成的更正登記不收取房屋登記費(fèi)。

法律依據(jù):

《關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》四、房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書(shū)費(fèi)。房地產(chǎn)主管部門(mén)按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書(shū)免收證書(shū)費(fèi)。向一個(gè)以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)時(shí),每增加一本證書(shū)加收證書(shū)工本費(fèi)10元。五、房屋登記費(fèi)向申請(qǐng)人收取。但按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)的,只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。

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