農(nóng)村宅基地試點(diǎn)擴(kuò)大范圍對農(nóng)民有哪些影響？
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最直接的就是試點(diǎn)地區(qū)可以申請進(jìn)行宅基地有償退出和抵押貸款。當(dāng)然，指的是那些在其他地區(qū)已經(jīng)有了安置的不需要農(nóng)村宅基地的人，或者需要用錢的人。試點(diǎn)地區(qū)都在進(jìn)行有償退出宅基地，價格也是從每畝幾萬到幾十萬不等，主要還是看當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展和市場總體情況，各地的價格也是不一致的，相信不少試點(diǎn)地區(qū)的人已經(jīng)嘗到了甜頭。再有就是這兩年，宅基地的審批流程簡化了。以前申請宅基地可能要跑好幾個部門，現(xiàn)在基本上就提交給村里，就可以了。當(dāng)然，同樣的，審批流程簡化了，那么管理就更嚴(yán)格了，在評審階段會嚴(yán)格很多，所以手續(xù)不全或者不合格的，就別想了。值得一提的是，經(jīng)過一些列的改革后，宅基地肯定會空閑出一部分來，這讓符合條件但還沒有申請下來宅基地的農(nóng)民來說無疑也是個好消息。那些退回來的宅基地如果沒有其他規(guī)劃，最終會批給申請人的，所以這也是一大利好了。這一項(xiàng)政策對試點(diǎn)農(nóng)民來說也是好消息，對于退回來的宅基地肯定有部分會閑置下來，這也方便了想申請宅基地的人?？偟膩碚f：希望宅基地改革制度經(jīng)過試點(diǎn)之后，能總結(jié)出一套新的標(biāo)準(zhǔn)，最終讓所有農(nóng)民都能因這項(xiàng)政策受益。
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要嚴(yán)格落實(shí)'一戶一宅'規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民購買宅基地。
村里規(guī)劃宅基地注重的是位置和大概尺寸，至于怎么蓋房是群眾決定以及商量決定，國家的原則是群眾沒有意見，可以按照風(fēng)俗習(xí)慣蓋房，一旦出現(xiàn)異議就是只能在自己的宅基地范圍內(nèi)搞建筑。
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