農(nóng)村宅基地改擴(kuò)建措施有哪些
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1、戶口遷走了：村民戶口遷到縣城，依據(jù)相關(guān)規(guī)定即失去了宅基地劃撥的資格，不再享有宅基地使用權(quán)，就不可能翻建，否則可能承擔(dān)刑事責(zé)任。 2、禁止莊稼地蓋房：不能在莊稼地上建房屋，一定要經(jīng)過批準(zhǔn)，批準(zhǔn)紅線圖在哪兒建就在哪兒建設(shè)，類似永久基本農(nóng)田這些都是嚴(yán)格禁區(qū)，千萬不能去觸碰紅線。 3、建造安全房屋：城市建房需要嚴(yán)格的審批手續(xù)，要依法取得施工許可，驗(yàn)收等，但農(nóng)村沒有十分嚴(yán)格的規(guī)定，一定程度上保護(hù)了村民的權(quán)利，但卻也會(huì)出現(xiàn)不少私搭亂建的現(xiàn)象，法律是不允許的。
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農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
深度貧困地區(qū)在充分保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)、防止外部資本侵占控制的前提下，可以探索農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以出租、合作等方式盤活利用空閑農(nóng)房及宅基地；通過村莊整治、宅基地整理等節(jié)約的建設(shè)用地，鼓勵(lì)以入股、聯(lián)營等方式，重點(diǎn)支持農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)和農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。直接從事或服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的生產(chǎn)設(shè)施、附屬設(shè)施和配套設(shè)施用地，按農(nóng)用地管理。旅游項(xiàng)目中的自然景觀及為觀景提供便利的觀景臺(tái)、棧道等非永久性附屬設(shè)施占用除永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地，在不破壞生態(tài)、景觀環(huán)境和不影響地質(zhì)安全的前提下，可不征收（收回）、不轉(zhuǎn)用，按現(xiàn)用途管理。
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宅基地向村里擴(kuò)建違法嗎？在原有宅基地?cái)U(kuò)建屬違法，增加建筑面積的擴(kuò)建，利用原有宅基地，不改變原有合法建筑四至，增加建筑高度或建筑層數(shù)的擴(kuò)建。建房條件是建房戶要符合一戶一宅政策，所占宅基地要符合相關(guān)規(guī)劃，原宅基地要有合法的土地使用權(quán)證或合法的用地批文。經(jīng)報(bào)批鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政
2020.10.25 866 -
農(nóng)村三塊地改革措施指的是農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地管理制度改革。我國施行的征地制度存在征地權(quán)行使范圍過寬、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低、安置途徑單一等缺陷。對此，改革一是縮小征收范圍，二是規(guī)范征地程序，三是完善對被征地農(nóng)民的保障機(jī)制。
2021.04.12 381 -
農(nóng)村宅基地名稱更改有哪些途徑？1、農(nóng)村宅基證變更申請人準(zhǔn)備好相關(guān)的申請變更材料之后，向村委會(huì)提出宅基證更名申請。 2、農(nóng)村宅基證變更申請人向轄區(qū)國土所提交申請登記材料，材料齊全后，國土所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字。 3、等待國土資源部門分級(jí)
2021.02.17 356
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農(nóng)村新農(nóng)村宅基地改革政策有哪些?
據(jù)國土資源部介紹，根據(jù)國土資源部發(fā)布的《關(guān)于支持深度貧困地區(qū)消除貧困的意見》，深度貧困地區(qū)在充分保障農(nóng)家宅基地使用權(quán)，防止外部資本侵占控制的前提下，可以探索農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以租賃、合作等方式活用空閑農(nóng)
2021-10-25 15,340 -
農(nóng)村宅基地建房規(guī)定有哪些
1、在原有宅基地上建房。這種情況就是翻蓋舊房子或是在已經(jīng)批下來的宅基地上建房。根據(jù)規(guī)定，建房的村民需要向村委會(huì)提出建房申請，并通過村民會(huì)議。之后拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方
2022-05-23 15,340 -
農(nóng)村宅基地建房有哪些規(guī)定
農(nóng)村新建、擴(kuò)建或改建房，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米，各村委會(huì)應(yīng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實(shí)際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村獨(dú)立住宅不得超過3層，每戶建筑總面積不得超過360平方米
2022-05-25 15,340 -
農(nóng)村宅基地建房的基本要求有哪些
2019年農(nóng)村宅基地建房將會(huì)越來越嚴(yán)格，想建房的必須了解以下幾點(diǎn)： 1、關(guān)于地的要求： (1)農(nóng)村村民因住宅建設(shè)申請使用的土地必須符合鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃和城市，鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以及村莊建設(shè)規(guī)劃嚴(yán)禁在基本農(nóng)田
2021-03-16 15,340
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,124 2022.04.17 -
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村改居后宅基地性質(zhì)村改居后宅基地性質(zhì)依舊為集體土地。由于地方政府制定的有關(guān)村改居后，集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的政策。因違法而無效等原因，國家通過征收手段是，集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的唯一途徑，其他任何手段包括村改居，都不能自然改變集體土地所有權(quán)歸屬。 村改居就是農(nóng)村
4,418 2022.05.11
