建筑工程合同管理與索賠該注意哪些問題
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1）設(shè)計方面。在工程施工階段發(fā)生設(shè)計與實際間的差異等原因?qū)е碌墓こ添椖吭诠て?、人工、材料等方面的索賠。 2）工程合同方面。在設(shè)計施工過程中雙方在簽訂工程合同時未能充分考慮和明確各種因素對工程建設(shè)的影響，致使施工合同在履行中出現(xiàn)這樣那樣的矛盾，從而引起施工索賠。 3）意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素。在施工過程中，發(fā)生了如地震、臺風(fēng)、流沙泥、地質(zhì)斷層、天然溶洞、沉陷和不明地下構(gòu)筑物等引起的施工索賠。 4）不依法履行施工合同。承發(fā)包雙方在履行施工合同的過程中往往因一些意見分歧和經(jīng)濟利益驅(qū)動等人為因素，不嚴(yán)格執(zhí)行合同文件而引起的施工索賠。 5）工程項目建設(shè)承發(fā)包管理原因。當(dāng)前建筑市場中工程建設(shè)項目的承發(fā)包包括總包、分包、指定分包、勞務(wù)承包、設(shè)備材料供應(yīng)承包等多種方式，使得承發(fā)包工作變得復(fù)雜和管理難度增大。當(dāng)其中任何一個承包合同不能順利履行或管理不善，都可能會引發(fā)其他承包合同在工期、質(zhì)量、數(shù)量和經(jīng)濟等方面的索賠。 6）價格調(diào)控引起的索賠和法規(guī)變化引起的索賠。
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建設(shè)工程合同的訂立過程需要注意的是： 1、合同的簽訂應(yīng)當(dāng)采用書面形式簽訂建設(shè)工程承發(fā)包合同； 2、合同的主要內(nèi)容要清楚； 3、發(fā)包人、承包人的主要義務(wù)寫清楚； 4、墊資條款的效力及處理原則； 5、違約責(zé)任的約定以及不可抗力的情形； 6、爭議的解決方式。
建設(shè)工程合同的訂立過程需要注意的是： 1、合同的簽訂應(yīng)當(dāng)采用書面形式簽訂建設(shè)工程承發(fā)包合同； 2、合同的主要內(nèi)容要清楚； 3、發(fā)包人、承包人的主要義務(wù)寫清楚； 4、墊資條款的效力及處理原則； 5、違約責(zé)任的約定以及不可抗力的情形； 6、爭議的解決方式。
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建筑工程結(jié)算應(yīng)注意哪些問題建筑工程結(jié)算應(yīng)注意： 1、檢查和編制結(jié)算數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。任何工程項目在編制和結(jié)算時都應(yīng)基于相關(guān)數(shù)據(jù)； 2、工程量是審計的關(guān)鍵。工程量成本是工程造價的主體。操作中彈性和隱蔽性很大。審計工程量是重點和難點。在審計過程中，經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)結(jié)算的工程量與實際完
2022.04.15 265 -
建筑工程結(jié)算應(yīng)注意哪些問題工程結(jié)算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位辦理工程價清算的經(jīng)濟文件，建筑工程結(jié)算時應(yīng)注意以下問題：第一，核對與編制好結(jié)算資料。任何一個工程項目，在編制結(jié)算時都要以相關(guān)資料為依據(jù)。因此在審核時，首先要對相關(guān)資料進行審查。從施工圖紙
2020.04.29 174 -
建筑工程索賠要注意哪些事項建筑工程索賠條件： 1.合同對方違約，不履行或末正確履行合同義務(wù)與責(zé)任； 2.合同錯誤，如合同條文不全、錯誤矛盾，設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范錯誤等； 3.合同變化； 4.工程環(huán)境變化，包括法律，物價和自然條件變化等； 5.不可抗力因素，如惡劣天氣，
2021.01.08 159
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建筑工程索賠應(yīng)注意哪些問題
建筑工程索賠施工索賠成為承包工程管理中的一項專門內(nèi)容，所以應(yīng)提高業(yè)主和承包商對工程索賠的認識，加強對索賠理論和方法的研究，認真對待和搞好工程索賠。在市場經(jīng)濟條件下，建筑市場中的工程索賠是一種正常的現(xiàn)象
2022-03-21 15,340 -
建筑工程建設(shè)合同簽訂應(yīng)注意哪些問題？
建筑工程施工合同簽訂過程中應(yīng)注意哪些問題？1.合同主體應(yīng)適格。對通過市場跟蹤所選擇的合同當(dāng)事人，應(yīng)核查其資質(zhì)證書、企業(yè)資信、注冊資本等工商登記信息，并核查其使用的印鑒是否合法與真實，及驗明其是否具有主
2022-04-25 15,340 -
建筑工程合同管轄問題有哪些
1、水平管轄：根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，合同糾紛事件一般由基層人民法院作為一審法院，重大涉外合同糾紛事件可由中級人民法院作為一審法院。二．區(qū)域管轄1、一般區(qū)域管轄：一般區(qū)域管轄的原則是“原告對被告
2021-10-19 15,340 -
建筑工程結(jié)算時應(yīng)該注意哪些問題
目前大部分施工方在最低利潤后中標(biāo)，導(dǎo)致施工方在結(jié)算時想盡一切辦法多要一點。從發(fā)包人的角度來看，施工方常用的幾種結(jié)算技巧可供參考。1、虛報工作量。認真檢查工作量可以避免；重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。同一變更的
2021-11-26 15,340
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建筑工程施工合同注意哪些問題建筑工程施工合同在簽訂的時候一定要采用規(guī)范的合同示范文本，并且對于附加條款也要仔細的推敲。在簽訂建筑工程施工合同的時候，一定要著重注意以下方面的內(nèi)容：1，合同之中是否對工期期的認定是否有明確的約定；2，合同之中是否明確約定了安全文明施工的責(zé)
1,211 2022.04.17 -
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建筑工程施工合同注意事項簽訂建筑工程合同的時候一定要采用規(guī)范的合同示范文本，要注意以下方面的問題：（1）對工期的約定以及工期順延的約定；（2）安全文明施工的責(zé)任的約定，一般約定由承包方承擔(dān)；（3）對于監(jiān)理工程師發(fā)包人派駐工程師權(quán)限的設(shè)置；（4）材料設(shè)備供應(yīng)的條款，
1,842 2022.04.17 -
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工程驗收應(yīng)注意哪些問題工程驗收應(yīng)當(dāng)注意以下兩個問題：第一就是工程是否符合竣工驗收的必備條件。工程竣工驗收需要具備的條件包括了完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改完成；第二就是要嚴(yán)格按照工程竣工驗收程
4,512 2022.04.15
