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老人去世房屋怎樣辦理過(guò)戶手續(xù)

2022-08-04 10:17

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房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù),再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問(wèn)題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,第一種是遺囑繼承,第二種是法定繼承,如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件: 1、要到派出所開死者的死亡證明。 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。 3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。 4、如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。 5、繼承人的身份證件。 二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),房產(chǎn)繼承需提交的資料: 1、房屋所有權(quán)證書, 2、繼承公證, 3、繼承人身份證及復(fù)印件, 4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)?。?(注:A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承,還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》; B、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件; C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書; D、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。)

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北京市京師律師事務(wù)所

房主去世后房屋過(guò)戶是沒(méi)有固定的期限的。不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬以不動(dòng)產(chǎn)登記部門為準(zhǔn),未經(jīng)登記,不發(fā)生變更的法律效力。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

1.繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。2.以身后繼承的方式過(guò)戶給子女。關(guān)于無(wú)遺囑的法定繼承,增加了直系晚輩血親代位繼承,如甥、侄。在實(shí)際繼承時(shí),如果沒(méi)有第一順位繼承人:配偶、子女、父母,那么第二順位繼承人中的兄弟姐妹也不在世的話,其應(yīng)該繼承的份額由兄弟姐妹的子女來(lái)繼承。關(guān)于遺囑繼承,新規(guī)刪除了“公證遺囑優(yōu)先”的規(guī)定,按最后立遺囑時(shí)間為準(zhǔn),立遺囑的方式也多樣,打印、錄像均可。

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