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房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么

2021-10-01 16:32

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專業(yè)分析:

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況:(1)從價計征的,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價格上征收10%-30%的具體減去幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定。浙江省規(guī)定具體減去幅度為30%。房地產(chǎn)稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1、2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1、2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

法律依據(jù):

中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例第九條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收。

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房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值征收,從價計征的稅率為1.2%、從租計征的稅率為12%,由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)按年征收。

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