轉租和租賃權的轉讓具體區(qū)別
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轉租不同于租賃權的轉讓，兩者的法律性質是不同的。租賃權的轉讓是指承租人將租賃權轉讓給第三人，承租人退出租賃關系，而租賃關系存在于受讓第三人與出租人之間。轉租轉讓的一般是使用權，轉讓轉讓的是所有權、使用權及其他附屬權利。 二者的區(qū)別是有沒有發(fā)生租賃權的移交，轉讓沒有權利移交，只是授權別人使用，轉租實際上是租賃權利的轉移，你不再享有租賃權。 但是，這兩項都必須得到房東的同意。轉租轉讓都需要房東的同意。
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
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轉租不同于租賃權的轉讓，兩者的法律性質是不同的。租賃權的轉讓是指承租人將租賃權轉讓給第三人，承租人退出租賃關系，而租賃關系存在于受讓第三人與出租人之間。轉租轉讓的一般是使用權，轉讓轉讓的是所有權、使用權及其他附屬權利。 二者的區(qū)別是有沒有發(fā)生租賃權的移交，轉讓沒有權利移交，只是授權別人使用，轉租實際上是租賃權利的轉移，你不再享有租賃權。 但是，這兩項都必須得到房東的同意。轉租轉讓都需要房東的同意。
轉租和租賃權的轉讓的區(qū)別在于是否存在轉讓租賃權，轉讓方?jīng)]有轉讓權，只是授權使用。事實上，轉讓是轉讓租賃權，不再享有租賃權。轉租不同于租賃權的轉讓，兩者的法律性質也不同。轉租轉讓一般是使用權，轉讓是所有權、使用權等附屬權利。
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2022-10-31 15,340 -
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【租賃合同知識】轉租與租賃轉讓的區(qū)別租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。轉租與租賃轉讓有何區(qū)別轉租是指在租賃合同有效期限內(nèi)承租人不退出租賃關系，而將租賃物出租給次承
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