房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容包括哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、售樓書和相關(guān)廣告內(nèi)容：售樓書和其他相關(guān)廣告內(nèi)容也是要寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去的，這是維護(hù)購房者合法權(quán)益的一個很重要的方式。2、權(quán)證辦理的時間：合同中應(yīng)該明確房屋所有權(quán)證辦理的時間。因?yàn)橘忎N合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補(bǔ)充條款里約定。3、按揭辦不下來的責(zé)任：在購房事宜中有很多問題我們會忽略掉。因此，自己的權(quán)益得不到保障。在補(bǔ)充條款里面一定要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。4、公攤建筑面積的規(guī)定：明確關(guān)于公攤建筑面積。現(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實(shí)際上有的時候是公用的面積。5、合同中要明確裝修標(biāo)準(zhǔn)：以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。6、合同中要明確退房的責(zé)任：購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、等。買房子的時候簽訂的合同要蓋有開發(fā)商印章，同時，口頭承諾也要寫入補(bǔ)充協(xié)議中，避免過后商家不承認(rèn)，自己無法維權(quán)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購房者簽訂的房屋買賣的補(bǔ)充協(xié)議可以包括以下方面： 1、不動產(chǎn)權(quán)證辦理時間； 2、公攤面積大小； 3、交房的標(biāo)準(zhǔn)，退房責(zé)任； 4、開發(fā)商的口頭承諾以及物業(yè)管理問題等。
買房補(bǔ)充協(xié)議包括的內(nèi)容： 1、公攤面積誤差處理。 2、裝修標(biāo)準(zhǔn)，特別是精裝修的房屋，開發(fā)商一般在合同約定所使用的裝修材料用詞多為“高檔、進(jìn)口或同檔次”，這種約定不明確，雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中對具體裝修材料的品牌、規(guī)格型號、顏色等具體內(nèi)容進(jìn)行約定。 3、付款方式變更，許多購房人在購房款支付方式上選擇銀行按揭，購房人在簽署《商品房買賣合同》時，已經(jīng)支付了購房首付款，如果銀行貸款不能獲得批準(zhǔn)通過，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確其他處理方式。 4、權(quán)屬證書辦理期限，不能按期辦理權(quán)屬證書的違約責(zé)任和違約責(zé)任的計算方式。 5、保修、維修責(zé)任，房屋交付使用時，配套的設(shè)施和設(shè)備產(chǎn)品已經(jīng)安裝完畢，保修期已經(jīng)過了好幾個月，應(yīng)當(dāng)和開發(fā)商約定保修期的起算日期和維修的時限。 6、不可抗力，應(yīng)當(dāng)明確不可抗力的范圍限在法律規(guī)定的自然災(zāi)害范圍內(nèi)。 7、廣告和宣傳內(nèi)容，對影響購房人購房要求的廣告宣傳或承諾內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議的方式在合同中固定下來，并約定明確的違約責(zé)任。
-
房租補(bǔ)充協(xié)議包括哪些內(nèi)容房租上漲補(bǔ)充協(xié)議一般包括以下要素。 1、房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決方法。 2、房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時
2021.02.11 455 -
購房補(bǔ)充協(xié)議包括哪些內(nèi)容（一）交房標(biāo)準(zhǔn)。在補(bǔ)充協(xié)議中明確房屋裝修材料的品牌、型號、顏色、材質(zhì)等，盡可能避免名牌、高級等含糊不清的詞匯，這不利于購房者驗(yàn)房對比。 （二）房產(chǎn)證辦理時間。 （三）公攤面積的大小和位置。還要注明如果公攤發(fā)生變更的情況，該如何解決，避免日后
2021.04.20 134 -
房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：1.房屋質(zhì)量的約定。2.商品房交付的約定。3.違約責(zé)任與解除合同的約定。4.取得產(chǎn)權(quán)證時間的約定。5.不能取得貸款如何處理的約定。6.關(guān)于物業(yè)的相關(guān)約定。
2020.12.03 209
-
房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容有哪些
1、售樓書和相關(guān)廣告內(nèi)容：售樓書和其他相關(guān)廣告內(nèi)容也是要寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去的，這是維護(hù)購房者合法權(quán)益的一個很重要的方式。2、權(quán)證辦理的時間：合同中應(yīng)該明確房屋所有權(quán)證辦理的時間。因?yàn)橘忎N合同里通常沒有說
2022-08-27 15,340 -
商品房買賣中的補(bǔ)充協(xié)議包括哪些內(nèi)容
根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，商品房買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議一般包括對房屋質(zhì)量的約定、對房屋交付流程的約定、對違約責(zé)任與解除合同的約定、對產(chǎn)權(quán)證取得期限的約定、關(guān)于不能如期取得貸款的約定、關(guān)于物業(yè)的約定等。一般
2022-05-04 15,340 -
房產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議包括哪些內(nèi)容
為什么有的要簽署補(bǔ)充協(xié)議?補(bǔ)充協(xié)議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時，對雙方各自關(guān)心的條款內(nèi)容進(jìn)行修改或增加，以明確雙方權(quán)利義務(wù)的條款或協(xié)議，當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與主合同條款不一致，以補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容
2022-08-26 15,340 -
房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括什么
應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：房屋質(zhì)量的約定；商品房交付的約定；違約責(zé)任與解除合同的約定；取得產(chǎn)權(quán)證時間的約定；不能取得貸款如何處理的約定；關(guān)于物業(yè)的相關(guān)約定。
2021-12-28 15,340
-
00:57
房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,354 2022.04.17 -
01:33
違反房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議有什么后果補(bǔ)充協(xié)議和主合同具有同等法律效力。因此，房屋買賣合同當(dāng)事人違反房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)有約定按照約定，未約定按照守約方實(shí)際的損失承擔(dān)責(zé)任。違約金的金額，按照主合同或者補(bǔ)充協(xié)議的約定確定。沒有約定違約金的，守
1,432 2022.01.22 -
01:12
房屋征收調(diào)查登記包括哪些內(nèi)容房屋征收調(diào)查登記的內(nèi)容包含： 1、被征收房屋的物權(quán)歸屬情況； 2、房屋的區(qū)位情況，因?yàn)榉课菔遣粍赢a(chǎn)，因此房屋的區(qū)位對于房屋價值可起到?jīng)Q定性的作用； 3、被征收房屋的用途，調(diào)查該房屋主要是用于居住、商業(yè)、還是工業(yè)或其他； 4、被征收房屋的實(shí)際
627 2022.04.17
