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因不可避免存在安全隱患,房屋可以出租嗎?

2021-11-03 20:30

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專業(yè)分析:

存在安全隱患的房屋不能出租。因為法律規(guī)定了不允許出租的房屋類型:屬于違章建筑;不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標準的;違法規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)和法律禁止出租的其他情形。因此,存在安全隱患的房屋不得出租。

法律依據(jù):

《商品房屋租賃管理辦法》第六條 有下列情形之一的房屋不得出租: (一)屬于違法建筑的; (二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標準的; (三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的; (四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

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廣東律參律師事務(wù)所

存在安全隱患的房屋不可以出租。出租人出租存在安全隱患的房屋的,承租人有權(quán)因房屋存在隱患危及安全而隨時提出解除合同;房屋出租后,租賃期間承租人因房屋的安全隱患而造成損失的,出租人需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

存在安全隱患的房屋不可以出租。出租人出租存在安全隱患的房屋的,承租人有權(quán)因房屋存在隱患危及安全而隨時提出解除合同;房屋出租后,租賃期間承租人因房屋的安全隱患而造成損失的,出租人需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

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