現(xiàn)在房子貸款沒還清能買嗎
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房產(chǎn)尚未還清銀行貸款就要出售的情況，在現(xiàn)實(shí)生活越來越常見，這種做法并不違反我國的強(qiáng)制性法律規(guī)定，這類房屋一般是是可以購買的，但需要具體分清情況，而且購房手續(xù)比常規(guī)購房手續(xù)要復(fù)雜的多。 貸款沒還清的房大致可分兩種，一種是已經(jīng)辦完產(chǎn)權(quán)證，即已經(jīng)領(lǐng)取房產(chǎn)證，但可能在銀行，也可能在房主手里；另一種是產(chǎn)權(quán)證尚在辦理之中，沒有領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
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貸款沒有還清房子能買，沒還清的貸款房可以貸款。個(gè)人的房貸是否還清對(duì)個(gè)人申請(qǐng)貸款沒有什么影響。在銀行申請(qǐng)貸款，銀行主要是看申請(qǐng)人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請(qǐng)人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)貸款。
貸款沒還清的房子經(jīng)抵押權(quán)人同意適合買。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人同意，到銀行開具已還清貸款的證明或轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表，到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)后到房管局更名過戶。
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沒還清貸款的房子能買嗎沒還清貸款的房子可以購買。 購買者繼續(xù)向銀行還貸，需要去銀行辦理還貸的手續(xù)。未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，一般是不能上市交易的。 根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登
2021.04.04 163 -
沒還清貸款的房子能買嗎沒還清貸款的房子是可以購買的，購房人繼續(xù)向銀行還貸，需要到銀行辦理還貸手續(xù)。貸款未還清的房屋仍處于抵押狀態(tài)，是不能在市場(chǎng)上交易的，出賣人可以用買受人的首付還清剩余貸款，然后注銷該房地產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一筆交易。這種一般適用于原房主貸款金額
2022.04.17 2,107 -
現(xiàn)在房子還能貸款嗎房子還在貸款，如果抵押權(quán)人沒有同意轉(zhuǎn)讓，不能購買。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十七條第一款、第二款的規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。 經(jīng)
2021.03.01 129
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現(xiàn)在還沒還清的貸款房子能買賣嗎
未還清貸款的房屋在辦理了房產(chǎn)證的情形下，可以買賣。但是對(duì)于這類房屋，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎購買，建議解決貸款問題后，再買賣。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地
2022-06-05 15,340 -
現(xiàn)在銀行貸款沒還清能買房嗎
需要評(píng)估還款能力。當(dāng)個(gè)人申請(qǐng)貸款在銀行買房時(shí)，銀行將要求申請(qǐng)人有穩(wěn)定的工作和收入，并有足夠的還款能力。貸款通則：第十條借款人除委托貸款外，還應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。貸款人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查擔(dān)保人的償還能力、抵押品和質(zhì)
2022-01-04 15,340 -
貸款沒還清還能貸款買房子嗎
是可以的。 憑房產(chǎn)證和土地證到商業(yè)銀行申請(qǐng)循環(huán)貸款。根據(jù)評(píng)估的房屋殘值（現(xiàn)值扣除原值和未歸還貸款），最多能貸款6成。 貸款只能是央行的基準(zhǔn)利率，支付評(píng)估費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。
2022-08-15 15,340 -
沒還清貸款的房子能買嗎
沒還清貸款的房子可以購買。購買者繼續(xù)向銀行還貸，需要去銀行辦理還貸的手續(xù)。未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，一般是不能上市交易的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、
2022-05-12 15,340
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房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,419 2022.04.15 -
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沒還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購買并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財(cái)產(chǎn)，未償還的貸款屬于個(gè)人債務(wù)，婚內(nèi)使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款部分以及對(duì)應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)予以分割，由一方向另一方支付房屋折價(jià)款。如
1,532 2022.04.17 -
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貸款沒還清離婚怎么分貸款沒還清離婚分割：通常情況下，如果貸款沒還清，那要先區(qū)分該房產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那沒還貸部分就要作為夫妻共同債務(wù)處理。如果是一方婚前購買、婚內(nèi)還貸的，那沒還清的貸款作為個(gè)人債務(wù)繼續(xù)償還。已經(jīng)償還的部分和房
1,353 2022.05.11
