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婚前男方買房男方可以寫女方名字嗎

2023-01-01 08:29

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專業(yè)分析:

第一種情況,全款買房 若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付,而且男方出于個人意愿想要在房產證上寫上女方的姓名,那么房產證便可以署上女方的名字。因為全款買房之后,男方可享有對該房產的支配權,是否署女方姓名可憑自己決定。 第二種情況,按揭買房 若男方在婚前買房的付款方式使用的是按揭貸款,那么無論男方的個人意愿如何,房產證上都不可以署上女方的姓名。如果男方執(zhí)意將女方姓名寫到房產證上,那就只能選擇提前還清貸款,然后辦理房產證姓名變更。

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北京市京師律師事務所

男方婚前買車是可以寫女方名字的。一般來說,婚前男方全款買車寫女方的名字,應認定為男方于婚前對女方的贈與。該車應認定為女方的婚前個人財產?;榍柏敭a是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。包括婚前個人勞動所得財產、繼承或受贈的財產以及其他合法財產。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

婚前取得的財產為個人財產,婚后取得的財產為夫妻共同財產?;榍百I房,房子寫了誰的名字,就屬于誰;而結婚后買的房子,則屬于夫妻共同財產,萬一離婚的話是要分對方一半的,即使當初對方沒在房子上花一分錢。根據(jù)物權公示原則,房屋所有權證書上寫的是誰的名字就推定房屋歸誰所有,婚前男方的出資購房能看做為對女方的贈與,屬于女方個人財產。只要男方能證明房子是由他出資的話,就能證明這個房子是由他所有,即使是房產證上的名字是女方也不妨礙男方主張權利。所以,到了婚后,這個房子只要男方經過證明,依然屬于男方所有。

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