1、依據(jù)建設部城市房屋權屬登記管理辦法的規(guī)定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產權證書。 2、依照《城市房地產管理法》的規(guī)定，將房屋的權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。房地產權證書的式樣報國務院建設主管部門備案。 3、城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內的新建的房屋權屬登記，申請人應當在房屋竣工后向登記機關申請房屋權初始登記，并應當提交用地證明文件或者土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料以及其他有關的證明文件。 4、房屋面積測量成果報告、竣工項目地價款核實復函(出讓宗地)、商品房需提交公用建筑面積分攤材料、國有土地使用證或土地來源證明材料、房屋竣工證明文件、立項批復、建設工程規(guī)劃許可證、申請人身份證明或法人資格證明;委托代理人申請登記的，還應提交授權委托書、代理人資格身份證明。 5、一般購房者取得產權證通常的做法是購房者與開發(fā)商或開發(fā)商指定的代理人簽訂代理辦理產權證協(xié)議，收費由雙方協(xié)商。購房者需要做的是提供購房合同一份，購房(復印件)、身份證、戶口本(復印件)、購房人名章等。 6、若是單位購買還須提供營業(yè)執(zhí)照(復印件)、法人身份證明、授權委托書等。另外，購房者還需要在產權登記表、申請購買商品房登記表、買賣契約上蓋章，按照國家有關政策交納費用。對于各城中村的土地證的辦理，需要準備的材料是比較多的，辦理人需要將工程驗收信息等帶到香港單位進行辦理茂名城中村土地使用證，那么茂名城中村的房如何辦土地使用證?對于申請辦理者來說，秩序帶齊相關材料到受理機關即可，然后等待受理結果。