安置房回購協(xié)議的注意事項主要包括以下內(nèi)容： 1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的; 2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛; 3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)。

根據(jù)民法典的規(guī)定，看房協(xié)議不具有正式購房合同的合同要件，只是屬于意向協(xié)議書。 看房協(xié)議書的特點： 1、看房協(xié)議書通常會使用通用格式描述該套房產(chǎn)的具體地理位置，門牌號碼，中介機構(gòu)等信息； 2、最主要的部分，則是對客戶看房后的未來購買行為，提供了約束。 如： 看房后若干時間內(nèi)(三個月、半年等)若要購買該套房產(chǎn)，必須通過該中介。 否則，需支付違約金若干(多為房價的1%)。 “看房協(xié)議書”屬于雙方自愿達成的一份合約，只要其內(nèi)容合法，雙方均應(yīng)遵守。 但是，如果合約中存在格式條款，且提供格式條款的一方存在借此免除自身責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的情形，則該條款無效。 目前各地對看房協(xié)議書引起的民事訴訟反響不一，中介及客戶獲勝均有見諸報端。 若客戶在看房后，與房東“手拉手”直接至交易中心打印售房合同，則判中介獲勝較多。 若因為服務(wù)態(tài)度、房屋價格等具體原因跳過某家具體中介，而不是中介這個行業(yè)時，房東獲勝較多。