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拆遷補償名詞解釋

2022-09-07 17:10

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一、補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補償。二、拆遷補償的相關(guān)法律規(guī)定拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定,在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時,對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。房屋征收補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補償工作。 1、國有土地拆遷我國最新的國有土地拆遷(征收)補償條例《國有土地上》經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會議通過,2011年1月21日,國務(wù)院總理溫家寶簽署國務(wù)院第590號令,公布并施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市管理條例》同時廢止。新條例更加注重民意和社會效果。新條例規(guī)定,制定規(guī)劃,應(yīng)當廣泛征求社會公眾意見。因舊城改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合規(guī)定的,政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并修改方案。政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;被征收人數(shù)量較多的,應(yīng)當經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。新條例規(guī)定,對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。對符合條件的被征收人除給予補償外,還要優(yōu)先給予住房保障。新條例重視對被征收人的補償,爭取使被征收人滿意的基礎(chǔ)上實施征收,這樣就減輕被征收人以往對低補償拆遷的抵觸情緒,減輕征收工作的阻力。 2、集體土地拆遷據(jù)有關(guān)人員透露,最新的集體土地拆遷補償條例將于2011年第四季度出臺。專家稱,集體土地拆遷補償可參照《國有土地上房屋征收與補償條例》。

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代位求償權(quán)也稱代位追償權(quán),是指財產(chǎn)保險中保險人賠償被保險人的損失后,可以取得在其賠付保險金的限度內(nèi),要求被保險人轉(zhuǎn)讓其對造成損失的第三人享有追償?shù)臋?quán)利。在財產(chǎn)保險中,當保險標的發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失,而該項損失應(yīng)當由第三人負賠償責(zé)任時,投保人既可以要求該第三人即責(zé)任人賠償,也可以要求保險人賠償,如果投保人選擇了后者,保險人承擔(dān)了保險金賠付責(zé)任,便取得了對責(zé)任人的追償權(quán)利。代位求償權(quán)的設(shè)立是因為當?shù)谌说男袨樵斐杀kU標的損害而引起保險事故時,被保險人一方面因保險事故的發(fā)生而取得對保險人的保險賠償請求權(quán),另一方面又作為第三人行為的受害者而取得對第三人的損害賠償請求權(quán)。為避免財產(chǎn)保險的被保險人因保險事故的發(fā)生,分別從保險人及第三人獲得賠償,取得超出實際損失的不當利益,并因此增加道德風(fēng)險所以被保險人若行使保險賠償請求權(quán)就必須將其對第三人的損害賠償請求權(quán)讓渡給保險人代位行使。

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