買商品房五年頂樓漏水投訴開發(fā)商有用嗎
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商品房樓頂漏水的，根據(jù)下列不同情況由不同人員負(fù)責(zé)：對于商品房，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，屬于開發(fā)商的責(zé)任；對于商品房，如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，由破壞人負(fù)責(zé)；對于商品房，如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，屬于全體業(yè)主的責(zé)任；如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任。
關(guān)于房頂漏水的問題分以下幾種情況： 一、有產(chǎn)權(quán)、有物業(yè)的私產(chǎn)私家露臺(tái)漏水應(yīng)自己修 屬業(yè)主自有財(cái)產(chǎn)且房子已過了維保期的，應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)，物業(yè)只能協(xié)助。 二、有物業(yè)公司的可求助物業(yè) 房屋超過維保期的，物業(yè)會(huì)視情況對防水層進(jìn)行維修，如果漏水面積過大，則需要居民配合，啟動(dòng)維修基金。 三、單位宿舍可找產(chǎn)權(quán)單位 很多單位的宿舍樓的產(chǎn)權(quán)都在所屬單位，房屋維修應(yīng)由所屬單位負(fù)責(zé)。 四、物業(yè)棄管小區(qū)找社區(qū)協(xié)調(diào) 被棄管的居民樓出現(xiàn)漏水，老百姓都會(huì)找到社區(qū)。社區(qū)會(huì)把相關(guān)問題直接反映給主管部門，由主管部門幫助居民解決問題。社區(qū)沒有相應(yīng)的人力、財(cái)力，只能為居民們反映情況、協(xié)調(diào)解決問題。
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房頂漏水五樓有責(zé)任嗎你家是四樓。共五樓。如果是樓頂上下雨，漏的。那當(dāng)然得找物業(yè)了。如果是五樓自身原因漏水，你就要找五樓。跟他們協(xié)商。如果不成你可以起訴。用法律來解決。
2021.02.05 829 -
房子漏水漏到樓下開發(fā)商有責(zé)任嗎房子漏水漏到樓下需要根據(jù)實(shí)際情況劃分開發(fā)商的責(zé)任。如果物業(yè)存在疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時(shí)處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。前者比如管道堵塞，根據(jù)《物業(yè)管理合同》和相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行檢查和清理
2021.12.11 743 -
商品房漏水開發(fā)商如何賠付商品房漏水的，開發(fā)商需賠付修復(fù)漏水所需要的費(fèi)用以及因漏水而造成的其他財(cái)產(chǎn)的損失，具體數(shù)額開發(fā)商可與業(yè)主協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)。
2020.06.18 241
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商品房樓頂漏水誰負(fù)責(zé)
對于商品房，如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)?，意見一致后就收錢，找物業(yè)修補(bǔ)了事。如果漏水嚴(yán)重，例如
2022-05-08 15,340 -
商品房樓頂漏水物業(yè)有責(zé)任嗎
樓頂有保質(zhì)期，大概是五年，各地不一吧。樓頂?shù)姆浪情_發(fā)商責(zé)任，物業(yè)不對質(zhì)量負(fù)責(zé)。08年交付，14年漏水，說明在保質(zhì)期以外啦，所以物業(yè)和開發(fā)商，都可以推卸責(zé)任啦。到時(shí)只能怪老天下雨。物業(yè)管理就是維護(hù)小區(qū)
2022-05-04 15,340 -
商品房樓頂漏水該誰負(fù)責(zé)
1、人為因素引起的漏水，由破壞者負(fù)責(zé)維修好。 2、在正常使用中出現(xiàn)的漏水，若還處于質(zhì)保期內(nèi)，可聯(lián)系開發(fā)商維修。 3、過了保修期通常是由物業(yè)負(fù)責(zé)將樓頂漏水維修好，物業(yè)可根據(jù)規(guī)定申請維修基金支付維修費(fèi)用。
2022-06-30 15,340 -
商品房樓頂漏水責(zé)任誰負(fù)責(zé)
按照你所說，從入住開始你們便發(fā)現(xiàn)房屋有漏水情況，更立即與開發(fā)商等有關(guān)部門聯(lián)系并維修，那么開發(fā)商就有義務(wù)承擔(dān)維修等責(zé)任。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條“商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)
2022-05-10 15,340
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00:48
爛尾樓起訴開發(fā)商管用嗎出現(xiàn)爛尾樓的情況起訴開發(fā)商是有用的。開發(fā)商不按時(shí)向購房者交付房屋是屬于違約行為，那么購房者是可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。購房者在起訴的時(shí)候需要準(zhǔn)備充分的證據(jù)材料，主要包括了購房合同，購房款發(fā)票，以及開發(fā)商逾期交付房屋的證據(jù)。關(guān)于違約金的標(biāo)
7,077 2022.04.15 -
00:58
開發(fā)商逾期交房去哪投訴開發(fā)商遲遲不向業(yè)主交付房屋，導(dǎo)致業(yè)主無法收房，也無法對房屋進(jìn)行裝修和居住使用，此時(shí)業(yè)主可以投訴開發(fā)商。業(yè)主投訴主要是向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行反映投訴。向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行投訴的時(shí)候，一定要注意方式方法，不能夠游行，不能夠鬧事，可以采用書面的
2,925 2022.04.15 -
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對開發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對開發(fā)商依法處理，
16,410 2022.04.12
