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土地剛掛牌就要動工怎么辦

2022-11-14 16:49

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專業(yè)分析:

可以,土地未掛牌不可以先建設(shè)。經(jīng)營性用地未掛牌出讓就先開工建設(shè)是違法用地行為。 《民法典》第二百三十一條因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的,自事實行為成就時發(fā)生效力。 第二百三十二條處分依照本節(jié)規(guī)定享有的不動產(chǎn)物權(quán),依照法律規(guī)定需要辦理登記的,未經(jīng)登記,不發(fā)生物權(quán)效力。

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楊強律師

北京中復(fù)律師事務(wù)所

土地定向掛牌是通過發(fā)布掛牌公告讓人拍賣競爭。土地定向掛牌綜合體現(xiàn)了招標(biāo)、拍賣和協(xié)議方式的優(yōu)點。并同樣是具有公開、公平、公正特點的國有土地使用權(quán)出讓的重要方式,尤其適用于當(dāng)前我國土地市場現(xiàn)狀,具有招標(biāo)、拍賣不具備的優(yōu)勢,掛牌時間長,且允許多次報價,有利于投資者理性決策和競爭,是操作簡便,便于開展,有利于土地有形市場的形成和運作。掛牌出讓是招標(biāo)拍賣方式出讓國有土地使用權(quán)的重要補充之一。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

1、出讓人發(fā)布掛牌公告;2、出示掛牌文件,組織現(xiàn)場勘探;3、受理競買申請,遞交資料;4、審查掛牌資格;5、不斷接受新的報價、更新顯示掛牌報價;6、揭牌,確定競買人,競得人和出讓人簽成交確認(rèn)書,交定金;7、公布成交結(jié)果;8、簽訂出讓合同。

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