二手房的土地出讓金如何繳納
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土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款 根據(jù)《城市》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 如果合同無(wú)特別約定，土地出讓金應(yīng)由買(mǎi)方繳納，土地出讓金：二手房交易稅費(fèi)成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1％。
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如果合同無(wú)特別約定，土地出讓金應(yīng)由買(mǎi)方繳納。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
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買(mǎi)二手房要繳納土地出讓金嗎一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在土地轉(zhuǎn)讓時(shí)會(huì)一次性付清土地出讓金，買(mǎi)受方并不需要再繳納。但是有些超過(guò)了70年的老商品住房，業(yè)主如果還想繼續(xù)使用，就必須繳納土地出讓金了。
2020.11.30 224 -
二手房土地出讓金是由誰(shuí)繳納如果合同無(wú)特別約定，土地出讓金應(yīng)由買(mǎi)方繳納。土地建造房屋時(shí)，土地使用權(quán)是由國(guó)家行政劃撥的，劃撥地在發(fā)生交易時(shí)每交易一次都需要向國(guó)土部門(mén)支付土地收益金，也叫土地出讓金。
2020.02.21 378 -
土地出讓金如何繳納１、土地出讓金繳納給國(guó)土資源部門(mén)。法律規(guī)定提出過(guò)具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標(biāo)準(zhǔn)。 ２、購(gòu)房者攜帶購(gòu)房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結(jié)婚證），購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復(fù)印件各一份，及首次購(gòu)房證明、加
2020.05.11 713
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二手房土地出讓金如何繳納
土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款
2022-05-11 15,340 -
二手房的土地出讓金怎么繳納
土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款
2021-03-11 15,340 -
二手房土地出讓金是由誰(shuí)繳納？
如果合同無(wú)特別約定，土地出讓金應(yīng)由買(mǎi)方繳納。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的
2021-07-20 15,340 -
二手房土地出讓金是由誰(shuí)繳納
如果合同無(wú)特別約定，土地出讓金應(yīng)由買(mǎi)方繳納。土地建造房屋時(shí)，土地使用權(quán)是由國(guó)家行政劃撥的，劃撥地在發(fā)生交易時(shí)每交易一次都需要向國(guó)土部門(mén)支付土地收益金，也叫土地出讓金。
2021-12-28 15,340
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01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買(mǎi)受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中的買(mǎi)方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
01:13
二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方交接房屋相關(guān)事項(xiàng)，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時(shí)間與方式等； 2、購(gòu)房者到房地產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購(gòu)房合同、房屋評(píng)估報(bào)告等材料到房
1,103 2021.04.25 -
01:09
補(bǔ)交土地出讓金怎么算補(bǔ)交土地出讓金的計(jì)算如下：1、個(gè)人住房劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個(gè)別因素等修正；2、已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,988 2022.04.17
