房屋轉讓的過程如何進行
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(一)房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同; (二)房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查,并在7日內作出是否受理申請的書面答復,7日內未作書面答復的,視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格,并根據(jù)需要對轉讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估; (五)房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費; (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù),核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書。
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房屋轉讓過戶處理流程: 1、簽訂合同; 2、過戶申請; 3、過戶審核; 4、繳納稅費; 5、變更登記; 6、領取權證,雙方當事人憑過戶單辦理房地產(chǎn)權屬證書,房地產(chǎn)登記機構在15日完成房地產(chǎn)權利變更登記,制作房地產(chǎn)權證。
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