買賣合同對贈與方成立撤銷問題？
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有買賣合同的贈與可以撤銷。 如果贈與的房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，則贈與隨時可以撤銷；如果已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記的，則只有受贈人存在下列情況時，贈與合同才可以撤銷： （一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益； （二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行； （三）不履行贈與合同約定的義務。
《民法典》第六百五十八條，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
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贈與合同撤銷的注意事項都有應當在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。撤銷的法定事由包括嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益、對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行以及對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行。
通常情況下贈與合同成立后可以撤銷： 1、贈與人享有任意撤銷權(quán)與法定撤銷權(quán)，因此贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前都可以撤銷贈與，撤銷后不需要承擔違約責任。 2、但是如果經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，撤銷后需要承擔違約責任。
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